中环地铺半价卖3400万

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地产新闻
中环地铺半价卖3400万
(东方) 2020年3月27日
新冠肺炎疫情进一步打击铺位市场,尤其食肆及酒吧林立的中环苏豪区。区内的伊利近街内一个地铺,近日以3,400万元易手,成交价较意向价低达五成。

市场消息透露,上址为该街道的双号地铺,建筑面积约1,000方尺,原业主早前叫价达6,800万元,近日减价至3,900万元,最终再减价500万元沽出,成交尺价3.4万元。原业主早於一九八七年三月仅以68万买入上址,持货约三十三年,帐面升值约49倍。

据悉,该铺现由餐厅租用,现时每月租金约8万元,租约期至二○二二年三月,回报率约2.8厘。事实上,该街道不少商铺获财团收购,部分成交价介乎约5,000万至6,000万元,故上述铺位成交价,至少低市价约三成。

上环铺劈800万易手

上环荷李活道也出现减价个案,街内一个双号地铺,面积约900方尺,叫价约2,800万元,近日减价约800万元或29%,以约2,000万元易手。此外,尖东好时中心地下双号铺,以1,428万元沽,较意向价低约46.7%。

另外,由英皇国际(00163)持有的铜锣湾罗素街8号地铺,现由英皇钟表珠宝(00887)租用,英皇国际回覆指,该铺位租约将於今年九月中届满,续租事宜暂未有结论。