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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年3月26日
【文汇报】报导,1个月拆息9连升,料下月才回落。季结临近,市场流动性抽紧,港元拆息连续3日全线上扬,其中隔夜拆息昨升至约1.59929厘,与供楼按息相关的1个月拆息9连升,升近11点子至1.98571厘,同创近两个月高位。有分析认为,虽然美联储两度减息及推出无限量化宽松,但疫情下经济前景不明朗,加上临近季结港银粉饰橱窗,及港美息差扩阔下的套息活动等,令港元流动性趋紧,料季末过后港元拆息或将跟随美元拆息回落。

【HK01】称,上月转按宗数回升,惟首季登记量跌幅或达45%。去年银行上调按揭息率及缩减按揭优惠后,转按诱因相对减少,中原按揭董事总经理王美凤表示,据该行研究部数据显示,今年2月银行转按登记宗数共录1,772宗,按月增4.9%,数字从1月的纪录低位回升。若对比去年平均每月近3,000宗转按登记量去计,2月份转按登记量仍属甚低水平,预料今年首季转按登记量跌幅或达45% 。

【星岛日报】曰,中细价屋苑交投急弹,嘉湖录51宗增近倍。新冠肺炎疫情蔓延全球,加上环球金融市场波动,削弱业主放盘心态,愿意扩阔议幅,吸引不少用家「捞货」,二手交投气氛改善,带动中细价屋苑成交量按月弹升。据本报统计20大中细价屋苑的价量变化,反映达六成半屋苑本月至今成交量、已超越上月水平,其中天水围嘉湖山庄表现最突出,本月迄今录约51宗成交,较上月全月增加96%,亦创近5个月新高。

【晴报】谓,36顷棕地研建屋,料可供2万单位。发展局昨公布首阶段棕地研究结果,共物色8组分布在元朗、屯门及大埔的棕地群作兴建公营房屋,涉及36公顷棕地,料可提供2万伙,期望在6年内将「生地」变成「熟地」,10年内建成单位。

【苹果日报】报导,商家料卖楼增现金流。肺炎疫情对全球经济造成巨大冲击,世界经济陷入衰退之时,各国已就疫情作出应对。本港企业亦已开始作出避险动作,过往持有「砖头」作信用状方便借款的营商人士,相信会陆续放售物业,加强资金流转,应对经济巨浪。

【东方日报】指,积金劲蚀累退休,打工仔欲哭无泪。今年以来,香港经济祸不单行。先是承接去年中美贸易战和社会动荡冲击,继而是内地率先爆发新冠肺炎疫情,并扩散全球,致令经济大停摆,油价暴挫,全球金融市场为之震荡。首季香港打工仔的强积金表现亦几近全军覆没,估计人均蚀逾五万元,既要面对收入减少、甚至失业的困境。

【信报】指,8新盘推148伙,按周劲减七成。本港新冠肺炎确诊个案近日回升,拖累新盘周末发售单位亦大幅减少,今日起一连三天共有8盘连招标推售148伙,较上周同期494伙锐减70%,亦为近5周推售单位新低。本月上半月疫情略为缓和,加上焦点盘推出,令过去4星期的周五至周日均有不少单位发售。不过,近期疫情转趋严峻,今日起一连三天共有8个新盘连招标推售148伙,较上周同期的494伙,大幅减少70%,为近5周同期新低。

【明报】称,嘉湖本月破50宗,5个月新高。虽然疫情持续,但不乏买家趁楼价下调之际入市,新界上车屋苑更受追捧,天水围、东涌及青衣等新界区的交投步伐明显较上月回升。其中,天水围大型屋苑嘉湖山庄本月已突破50宗成交,不但较上月全月约26宗升逾九成,更创近5个月新高。