新冠肺炎全球爆发，本港二手楼价「无底式」下挫。港岛东屋苑楼价罕现六球买卖，西湾河嘉亨湾一房户仅以630万元沽，创逾三年以来屋苑新低。此外，新界上车盘屯门市广场亦跌至两年前的价位，低层户只卖430万元。
中原李嘉仪指，嘉亨湾5座低层H室，实用面积314方尺，向来用作收租，去年底开价740万元放盘。单位仍有租客居住，不能安排睇楼，惟早前原业主坚持700万元才考虑出货。但受市况影响，近日终肯减110万元沽货，尺价20,064元。该单位银行网上估值近640万元。
业界吁撤辣 助用家入市
据了解，项目同类型单位於一六年九月曾售608万元，为对上一宗买卖价低位。现时入场费由730万元起。李氏续称，面对经济下行，政府需撤辣，尤其是取消额外印花税，增加二手盘源，以配合早前推出高成数按揭，才有助用家入市。
第一城特色户三周跌半成
新界屋苑楼价未找到支持位。消息透露，屯门市广场2座低层单位曾以450万元放售，其后降价20万元易手，售价属一八年后最低，实用面积318方尺计，尺价13,522元。
至於成交尺价曾逾2万元的沙田第一城连天台户，美联翁凯杰透露，48座一个同类特色单位，实用面积284方尺，仅售526万元，尺价18,521元。有银行对单位网上估值达612万元，是次成交低约14%。
事实上，本月初另一个同类单位售价仍达553万元，反映刚易手单位不足三周楼价再低4.9%，属标准单位水平。而同属48座另一个同层曾发生事故单位，刚售490万元。
栢慧豪廷卖535万 月挫6%
此外，个别私宅成交价跌势转急。中原曾芷妍表示，天水围栢慧豪廷8座低层H室，实用面积503方尺，日前以535万元易手，尺价10,636元。新买家为外区上车客，因原业主愿意减价25万元，做价较上月同类型单位再低约6%，遂决定入市。
除了细单位，三房户同时跌价，减幅更明显。美联钟家豪称，荃湾宝云滙9座高层三房单位，实用面积713方尺，减价近130万元，终获同区换楼客以852.8万元购入，尺价仅11,961元，属两年前价位。
利嘉阁罗志雄则指出，将军澳SAVANNAH第3B座低层套三房户，於去年七月放售，累积减价342万元或约23%，近日终以1,138万元易手，尺价约17,321元。
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