新冠肺炎疫情爆发，一度令二手楼交投陷停顿，但随着楼价下滑，带动各区买卖急弹。元朗区本月暂录多达153宗成交，较整个二月多出40.4%，为超过一年最旺，沙田市中心屋苑成交也大增81.8%。此外，东涌区录低价成交，升荟大两房户仅售720万元，创逾两年半同类型低位。
中原王勤学表示，自从去年六月社会冲突爆发，市场已积聚一批购买力，在疫情肆虐情况下，不少元朗区业主扩大议价空间，而最近各地连番减息，有助增强买家信心，本月该区成交量相比上月全月109宗，暂已多出约44宗。
升荟售720万 两年半低
区内有不少减价沽货个案。利嘉阁张家伟称，世宙5座高层C室，实用面积430方尺，属两房间隔，去年十月放盘叫价730万元，累减71万元，以659万元售出，减幅约9.7%，尺价15,326元，单位一五年十二月至今升值约17.5%。
美联张国成则透露，YOHO MIDTOWN第2座低层G室，实用面积443方尺，两房间隔，原叫价约730万元，累减约55万元，以675万元成交，尺价15,237元。原业主一○年七月购入单位，现转手帐面获利约405.2万元，升值约1.5倍。
此外，该行陈国良指出，沙田市中心上车屋苑上月仅录11宗成交，本月暂达20宗，较二月多9宗，但过去两日则未闻成交。对上一宗为伟华中心3座高层D室，实用面积308方尺，成交价590万元，尺价19,156元。
至於其他地区买卖量也超越二月全月，美联陈赞强表示，三月份东涌区暂有66宗成交，比起二月多17.9%，其中上述升荟9座低层C室大两房户，实用面积670方尺，累劈165万元或约18.6%，刚以720万元售出，创逾两年半低位，尺价10,746元。
天峦银主盘贬值954万
粉岭及上水成交量亦见增长，该行王子超指出，区内暂录75宗成交，相比二月全月63宗，多出约19%。其中上水天峦有银主盘大幅贬值，该公司邬铭洛表示，项目琉森大道双号屋，实用面积1,841方尺，以2,080万元售出，较市价低逾15%，尺价11,298元。
据悉，上址原由印度业主持有，一○年买入价约3,034万元，是次由银主售出，单位十年贬值约954万元，幅度约31.4%。
App下载
