今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年3月24日
【文汇报】报导,疫袭楼市,首季一手销售急挫60%。新冠肺炎疫情肆虐全球,本港经济亦进一步恶化,失业率持续上升,买家观望加上发展商延迟推售新盘下,首季新盘销情转弱。综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示,截至昨日,今年以来新盘售出约2,250伙,估计首季新盘售出约2,350伙,按年大跌60%,亦比上季下跌31%,整体楼价则比去年底跌1.5%。业界人士指出,市场仍观望疫情发展,次季至少有6,000伙新盘单位排队出击,料发展商为求去货,将以低市价5%至10%开价,估计次季楼价会下调2%至3%。

【东方日报】指,二线屋苑做价跌返一年前。香港经济步入衰退,新冠肺炎疫情恶化,对楼市构成重大冲击,不少二线屋苑成交价更倒退到一年前水平。当中大埔富善花园做价一年以来首次失守「五球」,北角百福花园亦有两房户,较去年同类成交跌价23万元。

【明报】称,冠晖苑实尺破1.5万,全港未补价居屋王。虽然二手私宅录得劲蚀个案,但另一边厢,未补价居屋却录得破纪录成交。何文田居屋冠晖苑新近有低层户以每实尺1.5万元沽出,尺价创全港未补地价市场新高。冠晖苑B座低层24室,实用面积291方尺,1房间隔,附精致装修,原业主今年1月於未补地价市场以438万元放盘,新近在「零议价」下成交,实尺15,052元,尺价创全港未补地价居屋新高,成交价亦较市价高约一成。

【苹果日报】报导,新盘本月挞定飙六成。疫情恶化,新盘买家纷挞定离场。本月以来,一手市场录得最少33宗挞定,属今年最多,数字更比2月全月21宗急增近六成,涉及总楼价逾4亿元,挞定金额逾3,500万元。

【信报】指,旺角先达7相连地铺6丢空,最抢手靓位,三个月5租客撤离。全港各核心零售区吉铺涌现,无一幸免,昔日人流旺盛、手机店林立的旺角先达广场,都出现大量铺位丢空待租,全个商场有多达34个吉铺,其中属於整个商场最旺、最靓及最抢手一段、位於通菜街及亚皆老街单边至先达广场正门的7个相连地铺,竟惊现6个吉铺,空置率高达86%,当中有5个铺的租客更是在过去3个多月内迁出。

【HK01】称,投资者看淡后市,将军澳蓝塘傲特式户1320万沽,帐面蚀566万。「新冠肺炎」疫情持续,股市於短时间内大幅波动,连带楼市亦频录蚀让个案。据中原高级分区营业董事伍锦基透露,将军澳蓝塘傲7座顶层一个复式户,实用面积770方尺,属2房间隔,附设140方尺天台,日前以1,320万沽出,尺价约17,143元。

【星岛日报】曰,蓝塘傲1320万急沽,持货三年蚀足三成。新冠肺炎疫情蔓延全球,拖累股市急挫,亦为楼市带来不明朗因素,业主放盘心态软化,二手续录蚀让个案,其中蓝塘傲复式户,以1320万沽出,业主持货三年蚀足30%,另外,比华利山别墅以每尺9390元易手,亏蚀约192万离场。

【晴报】谓,恒地基础盈利跌26%,末期息$1.3。恒基地产(00012)昨公布截至去年12月底止全年业绩,若撇除投资物业及发展中投资物业之公允价值变动,基础盈利为146.4亿元,按年减少26%,每股基础盈利3.02元,派末期息1.3元。过往多年恒地均有向股东派送红股,去年为每10股送1股,惟今年却并无提及这安排。