楼价指数连跌两个月

新冠肺炎疫情「黑天鹅」重挫经济，近月出现多宗劈价成交，惟相关数字仍未反映在楼价指数上。

差饷物业估价署昨公布，1月份私宅楼价指数报378.2，按月跌0.18%，连续2个月下跌。而租金指数也下跌2%至185.6，连跌5个月，创逾2年新低。有业界人士认为，2月份数字将会反映疫情，料全年跌幅5%至10%。租金指数连跌5个月，1月租金指数报185.6，按月跌约2.1%，5个月累跌7.25%，创47个月最大单月跌幅。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，随着较多业主愿意减价下，预期2月份官方售价指数将按月挫逾2%，恐成13个月来最大单月跌幅。

租金方面，陈海潮估计2月租金指数仍会随楼价步伐持续受压下调。

莱坊执行董事、估价及谘询部主管林浩文料住宅成交量在未来1至2个月会跌两至三成。楼价楼市不会像沙士时期般大跌，主要因业主的持货能力较好及息口低。

香港文汇报讯（记者　黎梓田）