受香港去年中起的社会动荡影响，新鸿基地产(00016)中期业绩录得倒退。该公司公布，截至去年底止的半年，股东应占溢利按年跌24.67%至154.19亿元，每股基本盈利5.32元。撇除投资物业公平值变动的影响后，基础溢利跌幅则收窄至2.26%，录134.22亿元，符合市场预期，派中期息每股1.25元。
主席郭炳联在业绩报告内表示，倘若新冠肺炎疫情持续较长时间，集团的物业销售及盈利在未来两年将受到负面影响。
酒店溢利大跌七成半
新地业绩报告显示，期内酒店业务显著倒退，总收入按年减少26.26%至21.79亿元，溢利更按年大跌75.12%至1.97亿元。
该公司解释，本地示威冲突令到访港旅客人数大幅下跌，集团在香港的酒店组合表现受到影响，出租客房平均收入显著减少，然而，其表现仍较整体行业为佳。公司又预期，集团酒店组合近期的表现会因疫情而进一步转差。
另外售楼方面，集团香港物业销售溢利上升15.03%至63.35亿元，而内地物业销售溢利则大幅下跌56.61%至5.15亿元。
期内总合约销售额约216亿元。按照所占权益计算，该集团期内在香港的合约销售额按年减少约55%至179亿元，主要来自住宅项目西九龙汇玺III、马鞍山云海别墅等。
租金收入升 短期受压
至於集团物业租赁业务方面，总租金收入按年升3.47%至127.13亿元，溢利按年升1.69%至96.69亿元，整体投资物业出租率约93%。连同合作发展项目带来的收入，集团在香港总租金收入升幅放缓至3%到99.41亿元。其中零售物业组合受不同程度的影响，续租及新租租金都面对短期压力。
由於近日疫情爆发，集团於今年二月向旗下商场的大部分租户，尤其是餐饮业商户，提供租金宽减。
中民证券（香港）研究部董事黄伟豪指，目前新冠肺炎疫情对企业的打击大於去年激烈示威活动，内地暂停受理个人游申请，海外旅客亦因疫情而减少访港，很多大型售楼活动亦被迫取消。加上今年一至六月并无如圣诞节般的消费旺季，故他料新地一至六月下半财年的表现，或会再逊於上半财年。新地股价昨收报113.1元，他认为已大致反映本次业绩的因素，相信短期内难突破115元的高位。
App下载
