美银中心尺租$42 近十年低

本港经济前景不乐观，港岛甲级写字楼租金寻底。金钟美国银行中心连录两宗低市价租赁成交，当中一个高层单位，成交尺租仅约42元，更创该厦近十年尺租新低纪录。

市场消息透露，上述项目单位属高层户，面积约2,637方尺，以约11.07万元租出。据了解，物业原由律师行以每方尺63元承租，惟去年交吉后，以每方尺70元放租。该厦另一个面积约3,857方尺高层户，成交尺租约47元，月租约逾18万元，同属低水。

中环甲厦空置恶化
此外，据仲量联行报告指，中环甲级写字楼空置情况进一步恶化。截至一月份，该区甲厦空置率按月攀升0.4个百分点至4%，创逾五年新高。租金按月则跌1.1%至平均每方尺120元，跌幅同为各区最高。期内，湾仔及铜锣湾空置率4.4%，按月上涨0.3个百分点，港岛东则轻微增0.1个百分点至2.8%。

至於九龙区两个商业区的写字楼空置率亦向上，上月尖沙咀及九龙东分别报4.3%及13.2%，较去年十二月升0.1个百分点。