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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年2月20日
【星岛日报】曰,「失守屋苑」议幅扩阔,太古城单日连沽两伙。近期二手楼价回落,即使新冠肺炎疫情肆虐,亦无阻部分准买家外出睇楼,业主纷提高议幅吸引买家,带动多区大屋苑频录减价交投,其中「失守屋苑」鰂鱼涌太古城,单日连录2宗买卖;此外,其他蓝屋苑如鸭脷洲海怡半岛,2房户累减110万成交,低市价一成。

【明报】称,观塘景云工厦一篮子物业,内地客逾亿收购。政府重启活化工厦后,吸引不少投资者购入工厦。土地注册处资料显示,观塘鸿图道54号景云大厦一篮子物业,包括1楼及2楼的A、B室,3楼全层A至D室,4楼B室以及8楼C室连所属天台,10个单位建筑面积共约2.81万方尺,於上月下旬、本港尚未录得武汉肺炎确诊个案前,以逾1.025亿元易手,折合尺价约3650元,新买家为高领投资有限公司,公司董事为杨圣敦及杨华勇,前者为具内地背景、香江国际中国地产副董事长。

【东方日报】指,荃湾工厦两年贬值四成。本港经济前景不佳,工商物业出现蚀让买卖个案。荃湾富利工业大厦5楼一个迷你户,昨日透过拍卖会推出,并以开价42万元拍出,上述单位不足两年帐面贬值近四成。上述单位昨日由忠诚拍卖推出,建筑面积仅90方尺,成交尺价约4,667元,单位现时月租34,125元,租约期至今年三月底。资料显示,该工厦物业於二○一八年五月份以68.25万元购入,即最新成交价低逾26万元。

【文汇报】报导,瑧颐买家缩沙,蚀44万定金。新世界(017)元朗新盘瑧颐有传近日提高代理佣金,个别单位额外获回赠,变相九折促销。该盘过去五天合共沽出50伙,惟最新有一宗挞大定,一房买家损失44万元定金。一手成交纪录册显示,瑧颐8楼B3室,实用308方尺,一房间隔,买家於去年7月以554.9万元购入单位,尺价18,016元。买家选用建期付款,於签下临约时付5%楼价,其后一个月加付3%定金,余额需在交楼时付清,惟最新显示交易昨日终止,买家料损失楼价8%,即44.392万元。

【信报】指,高力睇淡甲厦全年租金挫8%,料楼市陷沙士式跌浪。新冠肺炎(武汉肺炎)疫情肆虐,高力国际发表市场报告指出,初步迹象显示香港房地产市场或将进入与2003年沙士爆发时相若的下跌周期,预计市况会急剧转淡,并至少在2020年上半年持续。当中以甲级写字楼市场最为看淡,租金将出现显著跌势,估计今年全年整体甲级写字楼租金将跌8%,中环核心区更有13%跌幅。

【HK01】称,高力料今年本港写字楼租金跌8%,跌幅集中上半年。新冠肺炎疫情持续,本港房地产市场受压。高力国际认为,香港房地产市场或将进入与2003年「沙士」爆发时相若的周期,预计急剧转淡的市况将至少在2020年上半年持续。报告指,疫情令旅游业雪上加霜,零售及酒店相关的物业价格可能扩大调整幅度,而写字楼租赁活动料维持於低水平,令租金或比预期更早出现跌势,但跌幅不会较预期显著扩大。

【晴报】谓,议价幅度扩,589尺售$1145万,太古城2房劈$155万易手。在新冠肺炎疫情未见受控的情况下,本港二手楼市开始出现大单位劈价潮,减价百万元的单位连环出现。其中,太古城有2房单位累减155万元易手,康怡花园亦有3房单位累减130万元沽出。而在业主扩大议价幅度后,部分蓝筹屋苑成交量回升。

【苹果日报】报导,瑧颐买家缩沙,蚀44万定金。新世界(017)元朗新盘瑧颐有传近日提高代理佣金,个别单位额外获回赠,变相九折促销。该盘过去五天合共沽出50伙,惟最新有一宗挞大定,一房买家损失44万元定金。