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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年2月19日
【东方日报】指,建屋申请,涉四万五伙飙六成。政府降低长远私营住宅供应目标,未来私人住宅土地数量势大减,地产商遂透过大幅提高持有项目的发展密度等方案增加供应。去年提出规划申请的项目,涉及单位多达45,147伙,按年急升约59.4%。

【信报】指,今年私宅落成料2.2万伙16年高。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2020年私人住宅落成量料按年大增逾六成,至22022伙,属16年新高,原因估计是2019年有不少项目推迟落成。中原地产选取85个可望於2020年落成的项目,共提供22022伙,数字按年增加8379个,上升61.4%。有关数字将超过2018年的20968个,创2004年(26036个)后的16年新高。

【HK01】称,十大活跃指标屋苑上周41宗成交,「确诊屋苑」黄埔花园6宗登榜首。新型冠状病毒感染肺炎疫情令楼价受压,买家伺机行动。利嘉阁10大活跃指标屋苑在上周录41宗买卖个案,按周增加58%,其中以早前有确诊新冠肺炎患者病逝的红磡黄埔花园,成交最多,以6宗买卖跃登榜首。

【星岛日报】曰,「失守屋苑」接连减价,买家低市价得手。新冠肺炎疫情持续扩散,二手楼价级级回落,随即吸引有意低捞的准买家、无惧疫情外出睇楼,趁机低价入市,有确诊患者所居住的「失守屋苑」就连录低市价成交,当中鰂鱼涌太古城单日同录买卖及租赁交投;红磡黄埔花园单日亦录2宗低价成交。马鞍山天宇海成交尺价1.35万,更低市价约一成。

【文汇报】报导,新盘推迟落成,今年或见17年新高。去年修例风波引发示威,接连再有新冠肺炎疫情大爆发,百业停滞失业率高升,因各批则文件及原料运输停滞,建筑行业工人开始无工开,拖慢施工进度,令人担心今年落成量减少。中原地产黄良升指出,2020年私人住宅落成量按年大增六成,有22,022个,创近十七年新高,主要因为发展商於去年推迟落成项目所致。

【明报】称,寄望疫情淡化,新盘3300伙拟下月抢滩,会德丰:康城9C期筹备工作如火如荼。虽然武汉肺炎拖累本月整体一手成交大跌,不过,发展商均寄望疫情可於稍后缓和,多个楼盘已蠢蠢欲动,待疫情稳定后开盘。据本报统计,有望於3月份推出市场的新盘有7个,涉逾3300个单位,当中以长实(1113)将军澳日出康城8期SEA TO SKY、会德丰(0020)日出康城9C期最为瞩目。

【晴报】谓,疫市执400万蚊楼,先上车。疫境楼市,市场普遍预期楼价会跌,利买不利卖,买家往往观望。不过,最近标榜类似「肺炎价」、「武汉价」等的400万元放盘渐多,其中不乏楼龄颇新的屋苑盘,如果有需要「上车」自用,实在不妨考虑。

【苹果日报】报导,黄埔三房高位跌价320万。二手劈价货涌现,刺激楼市买卖气氛。红磡黄埔花园本月暂录10宗成交,已追平上月全月,月内成交业主最多肯卖平320万元。太阳物业宏惠强称,业主劈价有承接,其中4期3座中层F室实用814方尺三房户,两日劈足150万元,以1,230万元低价沽货,尺价15,111元,低市价3%,亦较2018年高位卖平320万元。同区海逸豪园本月暂录5宗成交,4宗为细单位,售价全低於1,000万元,包括17座低层G室,实用556方尺,成交价仅970万元,尺价17,446元,比去年高位便宜203万元或17%。