香港经济接连受社会乱局及新冠肺炎疫情冲击，楼市备受牵连，整体住宅物业成交量显著下泻，个别大型蓝筹上车屋苑楼价，更於九个月跌价逾百分之八。政府过往推出遏抑楼市过热的「辣招」，已完成历史任务，在整体经济阴霾下，地产业界普遍认为，政府应尽快检讨甚至撤销辣招，以增加需求为楼市急救，以免楼市寒冬蔓延，冲击百业生计。多个党派代表均认为，现时经济环境下，市民将减少炒卖物业，当局应考虑逐步「撤辣」，更需要审时度势，另觅良方协助市民上楼。
上月住宅买卖 按年少近4成
近月私人住宅交投持续向下，据土地注册处资料，一月份住宅买卖合约宗数只有二千七百六十二宗，按年少近四成，并创二○一八年十二月后最少。同时地产代理数据显示，新界大型蓝筹上车屋苑沙田第一城尺价，自去年五月中的项目高位尺价近一万九千三百元，明显下跌至近一万七千七百元。
地产建设商会执委会主席梁志坚表示，早前已就近期整体经济民生等问题，去信特首反映意见，强调并非只针对楼市情况，而是从整个香港大环境提出建议，相信当局亦相当关注社会情况，预期短期内会有新安排公布。
有大型地产商认为当局应尽快调整楼市措施。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民直言，肺炎疫症未解决，楼市下行压力大，更有机会伤害其他行业，政府应即时检讨楼市辣招，以释放部分市场购买力，并应减少遏抑本地买家需求的措施。
倡撤新从价印花税 放宽按揭
物业交投大减，地产代理行首当其冲。利嘉阁总裁廖伟强指出，近期香港经济环境转差是适合时机调整辣招，政府可考虑撤销购入第二个住宅物业需支付的新从价印花税，料此举可刺激投资需求，同时可放宽楼价逾千万元以上的物业按揭成数。目前市况欠佳，已有个别业主愿意减价平卖，楼价走势有向下迹象。
随着买家入市速度减慢，银行按揭生意亦面临收缩。中原按揭经纪董事总经理王美凤估计，首季按揭登记数字将大跌四成。据该公司数据显示，一月现楼按揭登记录得四千七百五十八宗，创一六年四月以来新低，按月减少两成二更连挫三个月。
还息不还本 被批治标不治本
经络按揭转介高级副总裁曹德明预期，今年首季香港楼价将回落半成，各银行的「还息不还本」措施仅「治标不治本」，政府要放宽限制以稳定市场，例如将一千万元以上楼盘按揭成数的规限，由五成放宽至六成，工商铺的按揭成数亦可由四成加至五成等。
议员钟国斌说过去有市民买多个物业出租赚钱，楼市辣招是控制物业炒卖及防止同一姓名拥有多个物业，但现时经济环境差，市民将减少炒卖物业，故政府应考虑逐步取消相关措施。不同行业均受恶劣经济打击，营业额下跌三至五成，部分更剧挫八、九成，其中不少企业营运多年且不会选择结业，转考虑将旗下物业套现以维持日常营运。
议员柯创盛指，香港经济早前已受到修例风波引发的示威游行影响，现再受新冠肺炎疫情双重打击，形容是雪上加霜，预料未来香港经济将会持续变差，为期最少一年。他指，辣招的原意是令楼市更加稳定，但现时经济状况下，辣招对楼市的作用不大，呼吁政府应审时度势，另觅良方协助市民上楼。
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