上月工商厦市场两淡

受累於内地新冠肺炎疫情持续，香港工商业受创。数据显示，上月港岛区甲厦空置率按月录得普遍上升，工厦交投则价量齐跌。 据中原（工商铺）统计，1月份港岛核心商业区甲厦空置率大致向上，包括金钟、中环、上环及湾仔，升幅约0.07至0.53个百分点不等。空置率上升反映租户承租步伐放缓，个别企业甚至结业，市况趋淡令业主心态回软，扩阔议价空间，更愿意减租吸客，写字楼市场租金下调势持续。

港岛包括金钟、铜锣湾、中环、上环及湾仔5个地区甲级商厦空置率，除铜锣湾有轻微下调约0.22百分点外，其余4个地区空置率上升，当中以湾仔区升幅最大，由去年12月约5.91%上升至1月约6.44%，升幅约0.53百分点；中环位居第二，按月增加0.34百分点，至1月约3.83%。中原(工商铺)写字楼部董事陈雁楼预期，短期内指标商厦空置率上升情况将会持续，同时减租个案亦会继续涌现。

工厦物业售价跌0.4%

工厦方面，美联工商铺资料研究部资料显示，1月份整体工厦物业售价按月跌0.4%；其中荃湾区录得最大跌幅，按月下跌1.3%，最新尺价为4,041元。注册宗数则录104宗，按月下挫12.6%，创有记录(1996年)以来历史新低。至於成交金额则录约6.89亿元，按月回落18.5%。

香港文汇报讯（记者 岑健乐）