楼市「疫」周期 专家嗌减辣

香港暴乱局势及新冠肺炎疫情困扰，楼价持续回落，物业交投更犹如死水。市场充斥负面情绪，有专家估计住宅价格会大冧四成。业界普遍认为政府应启动逆周期调节，趁楼市急跌「减辣」，撤回遏抑楼市措施，主要建议放宽市民「买第二间楼」的限制。

香港自去年六月爆发社会冲突，楼价即时见顶回落。据反映主要二手屋苑楼价走势的中原城市领先指数，一九年六月底冲上190.48点历史高峰，但动荡局势拖累，指数持续回落四个月，於十月跌至179.01点，虽然政府推出放宽按保楼价上限，惟药效於短期内迅速消失，该数据截至二月初回落至178.58点，较去年高位已累跌约6.2%。

投资者倡撤从价印花税

新冠肺炎肆虐，未来经济、楼价势再被重创，楼市再进入冰河期。资深物业投资者吴龙飞认为，楼价现时只录得约5至10%以内跌幅，估计约两个月后，负面消息将全数涌现，香港经济跌至谷底，楼价跌幅至少10至20%，最多恐下挫40%，相信政府届时会减辣。