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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年1月22日
【晴报】谓,10大屋苑,周末成交按周持平。综合利嘉阁地产分行网络数据,上周末10大屋苑累计录得11宗二手成交,与对上一周相同。以屋苑划分,最多成交的屋苑分别为丽港城及映湾园,各有3宗成交;其次,太古城连录2宗成交;其后为黄埔花园、新都城及沙田第一城,各录1宗成交。

【HK01】称,美联∶去年12月私宅平均尺租按月跌约2.5%,连跌5个月。私人住宅平均尺租连跌5个月。美联「租金走势图」去年12月份以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约36.52元,按月跌约2.5%,已连跌5个月,较7月高位累跌约4.7%,并创自2017年12月后约2年新低。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,随著去年12月份私人住宅租金进一步回落,拖累去年全年最终累跌约1.3%。值得留意,「美联楼价指数」去年先升后跌,惟最终仍录约2.5%的升幅,即意味著去年楼价与租金走势背驰。

【星岛日报】曰,代理涉新盘投诉63宗,按年急升逾三成。近年地监局致力规范代理行业违规行为,据局方最新资料显示,去年共接获299宗投诉个案,按年微减2%,亦连续2年下跌;惟去年涉及一手住宅物业的投诉则录得63宗,按年上升34%,此外,期间共有55名代理被撤销牌照,按年增加34%。地监局主席梁永祥表示,该局去年共接获299宗投诉,较2018年的306宗按年减少2%,惟去年涉及一手住宅物业的投诉有63宗,按年上升约34%。

【明报】称,地监局去年接63宗一手楼投诉,年增34%。去年新盘整体成交录逾1.87万宗、创2013年一手新例实施后6年新高后,地产代理监管局(下称地监局)最新统计指出,有关一手住宅的投诉个案由2018年录得47宗,增加至2019年的63宗,按年增幅34%。另去年局方接获整体投诉个案为299宗,按年微降2%,其中涉违规广告有56宗,按年增36宗或1.8倍。

【文汇报】报导,地监接获投诉年减2%。地产代理监管局昨日举行新闻发布会,回顾去年工作及介绍今年工作重点。该局表示,去年共接获299宗投诉个案,按年减少2%。当中,违规广告录56宗,年增1.8倍。该局又表示,将向所有合资格牌照持有人提供一笔过500元的专业进修资助。

【苹果日报】报导,地产营业员考生跌逾一成。由於去年市场淡静,地产代理持牌人资格考试人数纷纷下跌,当中营业员资格考试人数跌幅最多,下跌逾一成,而个人牌照数目总和则按年下跌1.5%至39,518个。另外,去年全年接获299宗投诉个案,按年减少2%;地监局指不排除因市场交投淡静,全年成交宗数按年跌5.5%至74,804宗,令涉及投诉减少。

【东方日报】指,湾仔铺短炒五个月赚270万。自去年中起,本港铺市屡录蚀让,但今年却首现投资者短炒获利个案。湾仔骆克道271号揭阳大厦地下7号交吉铺,以1,220万元登记易手,较原业主去年八月份购入价帐面升值270万元,升幅约28%。据了解,上述铺位面积约200方尺,是次最新成交尺价约6.1万元。土地注册处资料显示,该铺於二○一一年时成交价曾高达1,330万元,原业主於去年八月份仅以950万元买入,单位贬值约28%。

【信报】指,高力估全年楼价挫5%,不虞重现沙士式暴泻。受外围经济及本地政治不稳定影响,去年香港楼市走势先升后跌。高力国际亚洲估价及谘询服务常务董事刘振江称,目前市场上好坏因素共存,预计今年中小型住宅楼价下调5%,租金全年挫3%;豪宅楼价及租金则分别跌10%及8%。