香港又再创造世界纪录，就是全家要不吃不喝近廿一年才能置业，连续十年稳踞环球楼价最难啃的「一哥宝座」！可过去逾半年，香港在社会动荡下出现极大转变，经济不是每况愈下，而是急转直下。反之，由於楼价继续离地，令营商和生活成本高企不下，无论是企业抑或市民，这条经济抗逆之路只会更难行！
依据国际调查机构进行的数据研究显示，香港截至去年第三季楼价中位数升至约704万元，与家庭入息中位数33.8万元差距达20.8倍，虽较一八年录得的20.9倍轻微下跌，但若计及期内经济明显倒退，加上数据未反映去年第四季衰退加剧对居民收入造成的负面影响，实情是香港家庭更难上车！
据一月初港府公布的长远房屋策略年度报告显示，未来十年的总房屋供应目标为43万个单位，较上年度公布的目标还要减少两万伙。可见过去几年，港府就土地政策研究复研究，谘询复谘询，施政还是停留在口号及文件中打转。可住屋需求随人口上升而不断增加，令上楼问题日趋严重。高楼价长期占据营商和生活成本的重大比重，使香港经济结构性问题犹如死结难解。在贸易、旅游和零售均陷入「冰河时期」之际，若非利率维持低企，只怕眼前经济更加糟糕。
港府一直强调存在置业阶梯，鼓励公屋居民置业，以便腾出单位予轮候册的申请人士。问题是供公屋户置业的资助房屋，是由减少私楼供应而来，房屋供应总数没有增加，只顾玩弄左搬右调的数字游戏，更显港府已黔驴技穷。虽然先后有发展商表态，拟提供农地储备兴建过渡性房屋，但若港府不改革建屋审批工序，睇怕又是画饼充饥，於事无补。
正所谓：「不患寡而患不均，不患贫而患不安。」香港要彻底解决房屋问题，不能靠增加华而不实的所谓置业阶梯，亦不能靠降低居屋入场门槛，因为事实已证明解决不了供求失衡的结构性问题，说到底，还是要着手大量拓展土地兴建房屋！对此，港府至今仍是有心无力，港人连蜗居都没有，经济繁荣、社会稳定，从何谈起？
如今的香港，经济底子今非昔比，地区竞争日趋激烈，内部不和又长期失财。也许在这个不才的港府眼中，保住楼价稳定能支撑着整体资产价格，避免引爆楼市泡沫、牵连股市。问题是：如此抱薪救火，始终无法解决问题症结，更只会令深层次矛盾不断恶化。若果安居乐业原是南柯一梦，如何叫人珍惜这个家？
App下载
