今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年1月18日
【苹果日报】报导,楼价指数连跌两周,距低位仅3.5%。楼市走势反覆向下,反映二手楼价的中原城市领先指数(CCL)报175.88点,按周跌0.62%,已连跌两周共1.2%,创43周新低。中原黄良升表示,本周CCL四大整体指数齐跌,是近七周第四次出现,兼同样创43周新低。他相信楼价调整尚未完成,今年上半年有机会逼近上次调整最低位约170点水平,现时仍相差约3.5%。新界东及新界西楼价同样连跌两周,分别累跌0.93%及1.7%。楼价有机会出现第二轮跌势,未来数周值得关注。

【信报】指,中原CCL两连挫,料逼170。二手住宅楼价持续调整,反映主要大型屋苑二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报175.88,创43周(近10个月)新低,按周跌0.62%,连跌两周共1.26%。中原地产研究部高级联席董事黄良升相信,楼价调整尚未完成,估计上半年有机会逼近去年2月初的调整低位169.95,潜在跌幅约3.37%。

【星岛日报】曰,二手气氛稍回暖,预约睇楼稳升约4%。中美贸易战阴霾稍退,加上本港社会气氛回稳,带动买家入市意欲,同时,部分业主希望於长假期前沽货,扩阔议价空间,吸引各路买家趁周末出动睇楼,令整体屋苑预约睇楼量按周上升约4%。在买卖双方角力下,市场连录「高低价」成交,屯门珑门复式户以尺价2.98万售出,创新界西分层户新高:油麻地御金.国峯1房户,尺价仅16667元,创屋苑逾两年半新低。

【HK01】称,规划署倡26幅空置校舍地作住宅用途,部分已按建议落实。规划署今日(17日)公布经中央调配机制检视的空置校舍用地的检视报告,截至2019年中,规划署已按照中央调配机制,先后就233幅空置校舍用地的长远土地用途进行检讨。规划署建议,接近八成(180幅)空置校舍用地长远保留作政府、机构或社区用途;另有约一成(26幅)建议长远作住宅用途,当中超过一半(14幅)建议作公营房屋发展,部分亦已落成或兴建中,其余12幅拟作住宅的用地则由私人土地拥有人推展有关房屋发展;余下约一成(27幅)位於乡村范围的前新界村校空置用地则建议长远保留作乡村式发展、乡郊用途、休憩用地用途等。

【东方日报】指,油塘湾工厦申改建写字楼。油塘湾一带工业区正逐步转型,区内荣山工业大厦与油塘湾冰厂等建筑物,向城市规划委员会提出改作商用发展,重建为两幢商业大厦。根据城规会文件显示,申请地点现为综合发展区,除了上述的工厦及厂房,范围内亦包括茶果岭海水抽水站,以及煤气检管站两项政府设施,整个地盘合共占地约17.8万方尺。

【晴报】谓,淘大390尺2房租$1.2万,跌至前年2月水平。细单位租金持续下调,部分业主在新年前减租吸客。据利嘉阁地产资料显示,牛头角淘大花园E座低层,实用面积390尺,属2房间隔,原业主本将该单位放售,但久未见承接,故转卖为租。期间租金由原本开价的1.6万元数度调低,下调至1.3万元,鉴於临近新年,又是最低层,最终跌破底价减至1.2万元租出,实用尺租31元。代理称1.2万元现仅可租1房户,上述单位租金重返2018年2月时水平。

【明报】称,珑门天池屋实尺2.8万,贵绝新界西北。楼市走势欠方向,屯门指标屋苑珑门日前有3房户业主持货不足3年转手、损手80万元离场后,市场消息指出,珑门2座顶层实用1173方尺「天池屋」特色户,以3500万元连车位易手,即使扣除市值约250万元的车位,实尺仍达2.77万元,预料创新界西北分层物业新高尺价指标。

【文汇报】报导,维港颂连环挞订,杀订1671万。长实旗下入伙不久的北角维港颂再新增2伙挞大订个案,估计发展商共杀订近1,671万元。发展商昨日随即将维港颂其中1伙挞大订单位第1座21楼A室重新推出招标,并於1月23日及1月24日以每日截标方式发售。据成交纪录册显示,是次取消交易单位包括维港颂第8座25楼A室,实用面积1,323方尺,2017年4月以5,585.4万元售出,买家挞大订料遭没收15%订金涉逾837.8万元。另外第1座21楼A室,实用1,503方尺,2018年3月以5,553.6万元售出,估计买家同遭没收15%订金涉逾833万元。