油塘湾一带工业区正逐步转型，区内荣山工业大厦与油塘湾冰厂等建筑物，向城市规划委员会提出改作商用发展，重建为两幢商业大厦。
根据城规会文件显示，申请地点现为综合发展区，除了上述的工厦及厂房，范围内亦包括茶果岭海水抽水站，以及煤气检管站两项政府设施，整个地盘合共占地约17.8万方尺。
当中由香港经贸商会会长李秀恒持有的荣山工业大厦，要求改划为商业地带，拟议地积比率11倍，将重建为29层高商业楼宇，总楼面约54.5万方尺，其中约2.8万方尺作零售用途。而冰厂则计划以8.5倍地积比率，兴建1幢24层高商厦，总楼面约37.6万方尺。
资料显示，恒基地产(00012)获批的油塘湾大型综合发展包括上述地盘，属於项目的酒店发展部分。不过，申请人指出该核准方案是由第三方提出，因此不会作酒店用途。
屯门地建分层住宅被拒
此外，屯门市广场以东绿化用地，早前向城规会提出兴建1幢30层高综合大楼，合共提供600个住宅单位等。有关申请昨日被城规会否决。至於长实集团(01113)计划将天水围嘉湖海逸酒店重建住宅，提供5,000个单位，该申请原定同日审议，但延期至三月六日。
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