鼠年快到，英皇集团执行董事杨政龙昨表示，集团年内将推出4个新盘，合共提供179伙。英皇国际执行董事张炳强预期，今年住宅楼价於10%以内上落。
今年楼价上落幅度10%内
杨政龙表示，集团於第二季推出坚尼地城爹核士街及中环半山摩罗庙街项目，分别提供57伙及99伙，户型由开放式至两房。下半年将推出屯门大榄项目，共提供8座独立洋房，实用面积约3,200至4,800方尺；而与世茂房地产及明发集团合作发展的港岛南区寿臣山项目，共有15座独立洋房，实用面积约3,700至11,000方尺，亦会於下半年推售。
张炳强指出，本月上旬住宅楼市交投令人鼓舞，楼市多番传出利好消息，证明刚性需求仍大，有合适市场价钱的新盘，销情理想，预期今年楼价於10%以内上落，希望政府保持长远土地供应。纵然面对一手楼空置税即将立法，本港经济前景又未明朗，他认为豪宅买家实力较强，买家主要看能否买到心头好多於看经济环境。
建发里项目料下季落成
因应政府重启活化工厦政策，张炳强称，该集团亦积极申请重建旗下工厦，屯门新安街13及15号将合并发展，申请放宽地积比率，重建成1幢22层高工厦，涉及总楼面约22.8万方尺；另一幢为观塘鸿图道82号新传媒集团中心，拟申请放宽地积比率，重建成29层高、提供14.4万方尺楼面的新式工厦。屯门建发里4号工厦活化项目预料於今年第二季落成，项目提供总楼面面积约18万方尺，为集写字楼、零售及餐饮於一身的综合大楼。
张炳强续称，集团於湾仔骆克道77号的商厦项目，共有13万方尺楼面，拟短期内推出招租，现时已有不少客户查询。他指，集团系内的写字楼出租率达95%，料今年写字楼租金轻微向下。
酒店入住率续渐回稳
谈到修例风波引发暴力冲突重创零售及酒店业，杨政龙表示，集团旗下商铺大部分位处传统旅游区，惟出租率仍保持90%，近月已不时与旗下商铺租户保持紧密沟通，因应租户的生意情况，提供短暂纾缓措施，租户若完约后，新签租约的租金亦有适当调整。张炳强指出，集团旗下商铺租户无出现弃租情况，近期表示会削减香港分行的周大福，去年已租下该集团位於罗素街的铺位，他期望春节后不会出现市场估计的大型倒闭潮，对商铺租金的影响要看届时的实际情况而定。
杨政龙又指，集团旗下的酒店入住率於过去半年的个别两至三个月曾出现下跌25%的情况，现时的生意已比半年前逐步回稳，入住率保持稳定，但坦言新年期间房租不能如去年般可以加得太多。对於近期市场不少酒店都以长租形式吸客，他则称，集团旗下服务式住宅一向都有长租计划，服务与酒店一样。
被问到会否增加外国投资，杨政龙表示，一切看回报，又指集团近年於英国多个商业投资项目，主要是看中其位处高铁站旁，旅客人流多。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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