新白居二买家积极入市，刺激未补价第二市场交投增加。大围居屋美柏苑中层户刚获该类买家以491万元购入，原业主持货四年多，帐面赚逾210万元，期内升值76.6%，料为屋苑首宗二手转让个案。
未补价公居屋月内25刁
万方地产叶搏麟表示，上址为望市景的1号室，实用面积447方尺，以两房设计，原开价520万元，放盘约两个月，获区内人士洽购，减价29万元后成交，尺价10,984元。该项目於一七年才收楼，即入伙不足三年，故鲜闻二手转让个案，市场现时亦未有其他放盘。
多区亦录得居屋买卖，祥益林英杰称，屯门兆麟苑I座中层1室两房户，议价后减38万元，获同区白居二人士以282万元未补价购入，以实用面积401方尺计，尺价约7,032元。而美联黄少明则指出，将军澳浩明苑极低层11室，实用面积441方尺，减价17万元，获该类买家承接，成交价303万元，尺价6,871元。
事实上，近期第二市场在需求增加之下，交投量出现上升。根据房委会资料，一月份未补价公屋及居屋暂时录得25宗买卖，较上月同期多12宗。而去年十二月全月则录127宗，按月涨约4%。
反观，已补价自由市场居屋楼价则跟随私楼市场有所回落，中原赖作智透露，上水彩蒲苑彩晶阁低层12室一房户，实用面积351方尺，连租约售390万元，成交尺价11,111元，做价重返二○一八年水平。
App下载
