零售市道前景不明朗，核心购物区再现街铺大幅蚀让个案。旺角广华街1号潮流地域一个地铺，市传以约1,200万元沽出，较八年前购入价低约三成，料为近年区内蚀幅最大的个案。
零售市道前景不明朗，核心购物区再现街铺大幅蚀让个案。旺角广华街1号潮流地域一个地铺，市传以约1,200万元沽出，较八年前购入价低约三成，料为近年区内蚀幅最大的个案。
消息透露，上址面积约172方尺，现况交吉。市传该铺以买卖公司形式易手，成交尺价约69,767元，新买家料为资深投资者。据悉，铺位原业主於二○一二年以约1,718万元购入上址，即帐面蚀逾500万元。该铺位去年曾叫价高达2,000万元，惟八月份已减至1,300万元，但未获承接。
该地铺於一二年高峰期时，月租曾达约5.8万元，其后一直下跌。铺位对上一个租户为手表店，每月租金约3万元，目前铺位以每月约3.2万元放租。盛滙商铺基金管理行政总裁李根兴表示，该铺位设有来去水位，相信未来可以吸引小食店或特色饮品店承租。他补充，旺角近年都有同类蚀让买卖，但普遍蚀幅没有上述个案严重。
资料显示，广华街一个面积约500方尺单号地铺，去年首季以约6,300万元沽，较一二年买入价6,800万元，帐面贬值逾7%。
广华街铺位劈千八万
另方面，有消息指，同样於广华街的单号地铺，面积约967方尺，早前曾以5,800万元放售，其后劈至4,800万元，但一直未获承接，目前已进一步下调至约4,000万元，累降1,800万元。据悉，该铺位於二○一二年购入价为4,600万元，即目前叫价，已较购入价低约13%。
App下载
