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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年1月14日
【东方日报】指,私宅尺租创两年半新低。市况下滑及租赁淡季等因素夹击,私人住宅租金一落千丈。一份代理统计报告指出,去年十二月,全港107个大型屋苑的实用面积平均尺租,按月再挫约2.1%至约35.2元,创近两年半新低,跌幅为十三个月最大。

【星岛日报】曰,美孚每尺1.16万低10%沽。年近岁晚,市场气氛亦较审慎,二手纷录低市价成交,其中美孚新邨低层户以11606元沽出,低市价约10%,另外,好运中心则以519万沽出,低市价15%,并重返两年前水平。港置营业经理张智麟表示,荔枝角美孚新邨吉利径3号低层A室,面积685方尺,3房间隔,望桥景,议价后以795万沽出,尺价11606元,低市价约一成,据悉,单位对下一层单位曾发生夺命火灾,据了解,买家为换楼客,原业主於88年3月以约70.2万购入,是次转售帐面赚约724.8万,物业升值约10.3倍。

【晴报】谓,Wetland Seasons Park第2期,有望农历新年后推售。新地(00016)旗下天水围新盘Wetland Seasons Park开价吸引,成功推动销情,项目第2期有望在农历新年后发售。项目两轮累计售出690伙,占推售单位超过98%。新地副董事总经理雷霆表示,项目反应热闹,现已申请第2期的预售楼花同意书,最快农历新年后推售。

【文汇报】报导,峻弦蚀逾1200万。继曾膺「亚洲楼王」的西半山天汇出现蚀让过亿元个案后,牛池湾峻弦1座38楼A室顶层复式天池屋亦现蚀1,200万元二手成交。土地注册处资料显示,峻弦1座38楼A室顶层复式天池屋,面积3,555方尺,以8,600万元连三个车位沽出,尺价24,191元,买家为李文超(LI WENCHAO)。原业主谢心利(XIE XINLI)於2013年4月向新地以9,342万元连三个车位购入,计及杂费开支,料损手逾1,200万元。

【信报】指,宏福花园已补价928万沽,两月冧一球。楼市受压,属於本港夹屋史上唯一造价曾冲破千万元大关的青衣宏福花园,亦难「抗压」出现跌价成交。利嘉阁地产首席联席市务董事彭锦添说,该屋苑1座低层D室一个3房户,实用面积712方尺,新近减至已补地价928万元沽出,尺价13034元,较该屋苑去年10月下旬录得的该屋苑造价历史高位1028万元,相隔两个多月回落100万元(9.7%),兼属该屋苑同类单位约10个月新低。原业主2009年斥资339万元购入,账面获利589万元(1.7倍)。

【明报】称,宏福3房跌穿千万,8个月新低。去年累录3宗已补价三房单位做价破千万元、被形容为全港夹屋王的青衣宏福花园,踏入新一年后,三房户价钱却见回落。中原高级分行经理杨丽珍指,宏福花园1座低层实用712方尺D室、3房间隔,原业主去年7月在自由市场叫价1100万元,近日因想尽快卖楼套现,累减172万元或16%后,以928万元沽出,实尺13,034元,成交价为屋苑同类单位约8个月低位。

【HK01】称,沙田御龙山商场连9车位招标,2月21日截标。沙田御龙山商场连车位向外招标!仲量联行称,以公开招标方式出售沙田御龙山商场连9个商业车位,2020年2月21日(星期五)中午12时正截标。御龙山商场位於沙田乐景街28号,毗邻港铁火炭站。仲量联行指,上址人流畅旺,加上区内豪宅林立,商铺租赁市场一向不乏承接,商场出租率一直高企,当中不乏个人护理连锁店、大型超市及食肆等租户。

【苹果日报】报导,好运中心半年跌100万。好运中心棕林阁高层G室,326方尺,本月11日以560万元求售,放盘两天急劈至519.3万元沽货,减幅7.3%,尺价15,929元,重返2018年初水平,属同类单位两年新低。代理指,最近业主对楼市前景「冇眼睇」,急劈价走货。参考同座高层H室去年7月成交价618万元,尺价18,957元,即相隔半年,同尺数、同景观及同层数单位,售价大跌「一球」。