甲厦去年跌价6% 金钟成重灾区

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地产新闻
甲厦去年跌价6% 金钟成重灾区
(东方) 2020年1月13日
受累社会动荡及中美贸易战,去年投资物业市场明显走下坡。据美联工商铺资料,去年整体甲级写字楼售价下跌6.1%。其中,金钟更成为重灾区,平均尺价仅31,944元,跌幅高达17.7%。

写字楼买卖缩逾半

该行指,去年商厦市场表现先稳后跌,全年商厦共录962宗买卖,按年急挫53.9%,创一九九六年有纪录以来的新低,成交额仅466.9亿元,按年减少近六成。按区域划分,多个商业核心区的租售价均「见红」,其中金钟甲厦售价及租金跌幅均成各区之冠,而区内平均尺租约64.4元,按年跌14.6%。

表现同样欠理想的上环区,去年甲厦平均尺价约27,381元,尺租约61.3元,分别跌16.7%及12.8%。至於中环区平均尺价及尺租分别为45,280元及83.6元,较对上一年仅轻微回软0.7%及1.4%。

零售商铺租金也明显回落。去年全年尺租最贵的铺位为铜锣湾罗素街双号地铺,四月获内衣店以每月约75万元承租,尺租达1,875元。惟「最贵尺租」水平按年下跌,一八年最贵尺租为旺角西洋菜南街一个单边迷你地铺,面积约150方尺,由小食店以每月约32.8万元承租,尺租约2,187元,即去年尺租高位按年回落14%。