今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年12月16日
【星岛日报】曰,周末十大屋苑录六成交。虽然中美贸易战现曙光,社会运动缓和下来,惟二手市场观望气氛仍浓,频录低市价成交。综合市场资料,刚过去的周末10大屋苑录6宗成交,较对上一个周末的3宗有明显上升,惟6个屋苑未录成交。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,中美贸易战有初步解决方案,为买家增添入市信心,惟社会气氛未复原,令二手交投持续受压。港置行政总裁李志成表示,中美贸易战达成首阶段协议,带动睇楼气氛好转,睇楼量亦有所上涨,随着环球投资气氛渐入佳境,整体楼市有望转趋热。

【东方日报】指,十大二手屋苑6个无单开。楼市前景未许乐观,市民入市更加审慎。十大屋苑过去周六、日交投续淡,有六个屋苑成交捧蛋,期内只有6宗买卖,已连续六周在「个位数」徘徊。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,节日气氛转浓下睇楼活动略减,社会气氛未复原,加上平价盘早被吸纳,导致市况偏淡。其中,鰂鱼涌太古城、荔枝角美孚新邨、天水围嘉湖山庄及沙田第一城等热门蓝筹盘,过去两日全数未闻成交。

【文汇报】报导,工厦半年跌价3.2%。近月中美贸易谈判常现变数,加上本港政治风波仍未平息,工厦售价继续下跌。美联工商铺资料研究部资料显示,11月整体工厦物业售价按月回落1.3%,总计今年下半年(即7至11月份)累跌3.2%。该行预期,受不明朗因素影响,加上圣诞长假期的传统淡季将至,预计工厦售价将续挫,全年将倒跌约3%至4%。

【HK01】称,中原料全年一手成交逾2万宗,或创15年来新高。近日楼市交投转淡,中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,截止本月11日,12月一手私人住宅买卖合约登记暂时录302宗,总值33.1亿元,他预期整月约有800宗买卖,总值约85亿元,将较11月的2,089宗及196.7亿元大幅下跌61.7%及56.8%。

【晴报】谓,2房减$55万售$825万,海怡尺价跌穿$1.6万。踏入年尾淡季,不少二手成交均需减价才获承接。蓝筹屋苑之一的海怡半岛,有2房单位,原业主累减55万元后,最终以825万元易手,实用尺价仅15,896元,是屋苑月内首次跌穿1.6万元关口;但将军澳致蓝天有4房千尺单位减价百万元后,仍以1,740万元破顶价易手。据美联物业分行统计,上周末10大二手蓝筹屋苑录得约6宗买卖成交,连续第6个周末录得个位数水平。而中原地产录得的10大屋苑周末交投,同样仅录得6宗,更有6个屋苑录得零成交,同样连续6周录个位数。

【信报】指,中环复式铺月租22万平过短约,零售陷低谷,劈租求客料陆续有来。零售市道疲弱,主要零售地区铺位不再抢手,有丢空多时的铺位以低价租出。於过去2年从未长租租出的中环德己立街及威灵顿街交界单边复式铺位,最新以每月22万元获食肆承租,并罕有地较去年短期租约租金还要低近三成。有业界认为,因零售市道陷入低谷,铺位业主将不惜劈租求客,未来不排除仍会有同类个案出现。

【明报】称,致蓝天1740万逆市破顶。周末二手交投依然淡静,中原及美联统计均显示,十大屋苑周末录6宗成交,其中前者统计虽较上周末3宗急增1倍,但仍有6个屋苑录得零成交,已连续6周录得个位数交投量。不过,中美签订首阶段贸易协议后,个别买家入市信心回升,愿意追价,令市场录得个别高价买卖,其中将军澳日出康城致蓝天最新录得一宗破顶成交。

【苹果日报】报导,康怡两房则王跌穿千万。楼市低迷,十大屋苑之一的鰂鱼涌康怡花园,上周录得本月首宗成交,当中两房「则王」单位再次跌穿1,000万元大关。记者昨日直击屋苑两房「则王」,单位为P座高层16室,实用面积490方尺,叫价980万元,尺价20,000元。单位钻石型开则,客饭厅间隔分明,望园景及康兰居酒店,面积约150方尺,业主将窗口位规划成客厅,窗台旁放置一张电视枱,尽用自然光,采光度十足。