大坑道豪宅地接25标 年半最多

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地产新闻
大坑道豪宅地接25标 年半最多
(东方) 2019年12月14日
港岛豪宅靓地罕有难求,今年最后一幅截标的大坑道135号住宅用地,在后市未明下,仍劲收25份标书,为超过一年半最多。有测量师更即时将地皮估值调高逾三成,而市场估算介乎20.6亿至54.1亿元。

信置组财团竞投

资料显示,对上一次收到25份入标地皮,为去年四月青衣寮肚路与亨美街交界住宅地。至於今次截标是一九年首幅港岛区供应,因近年少有推地,故单计该区则属有纪录最多标书一幅。

昨日各类型财团踊跃竞投,当中新鸿基地产(00016)、恒基地产(00012)、长实集团(01113)、九龙仓集团(00004)等大型发展商均独资入标。而信和置业(00083)则联同嘉华国际(00173)等参与。此外,永泰地产(00369)、佳明集团控股(01271)及中国海外发展(00688)等中小型及中资财团也有投标。

估值获调高逾33%

地皮亦吸引不少新面孔,香港建设(控股)(00190)经理(公司秘书)赖锦权表示,首次竞投政府地皮,并且独资入标。

中原地产测量师张竞达指,项目截标反应热烈,该行将地皮估值由每方尺料约1.5万元,上调约33.3%至2万元,最新估值约25.8亿元。地盘现址为前公务员宿舍,可重建楼面约12.9万方尺。

另方面,新地向城规会建议,修订已核准的荃湾沙咀道4幢工厦住宅重建方案,将持有的安泰工业中心可建地积比率,提高两成至6倍,单位量增约46.8%至480伙。至於恒地等的鰂鱼涌滨海街旧楼,早前申请重建两幢甲级商厦,昨遭城规会否决。