今日地产新闻摘要

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 12313
地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年12月13日
【HK01】称,放宽按保刺激居屋成交,上月录385宗买卖登记,创近半年新高。《施政报告》放宽首置人士按揭成数后,刺激二手市场交投,据利嘉阁资料显示,上月全港录得385宗居屋二手买卖登记(包括第二市场及自由市场),较10月份338宗按月上升14%,创近半年新高。期内成交总值录约20.3亿元,较10月份的17.3亿元升17%,创近5个月新高。利嘉阁地产研究部主管陈海潮指,由於购买力涌入,刺激居屋楼价回升,11月份二手居屋平均每宗售价约527.6万元,按月反弹约2.8%,终止3连跌。

【东方日报】指,铺市成交频见红,商场劈租四成。近月零售市场受到示威活动冲击,发展商旗下的大型商场都出现宽减租金等情况,市传个别减幅达一成至四成,有关措施为期约半年。减免租金商场包括太古地产(01972)的鰂鱼涌太古城中心及九龙仓置业(01997)旗下尖沙咀海港城等。太古地产发言人称,不会公开与租户的租约内容及条款。

【文汇报】报导,摸顶悲歌,浪翠园揸足22年仍蚀16万。本港经济衰退加上修例风波,导致观望气氛浓厚,不少於楼市高峰「摸顶入货」的买家,即使坐货多年也要蚀让离场。其中有「炒家英雄冢」之称的深井浪翠园录得蚀让个案,有3房业主於1997年以高位买入,中途楼价大跌仍长情未沽,今年本来有望「回到家乡」,惟楼市回调下成交造价急跌,最终以938万元连车位沽出,持货足足22年账面仍蚀16.4万元。

【信报】指,仲量联行忧豪宅劈20%「冇人接」,内地客消失,恐明年有价无市。受外围经济及本地政局不明朗因素夹攻,拖累今年本港楼市先扬后挫。仲量联行指出,今年中小型住宅楼价料只有轻微升幅,豪宅则跌1%;但明年中小型住宅楼价将明显回落,预期跌幅10%至15%,豪宅更因内地买家大减,楼价势急挫约20%,甚至「减价两成都未必有人接」。至於甲级写字楼租金及核心区地铺租金,今明两年都看跌。

【晴报】谓,嘉峯汇提供逾千伙,主打2房,首推启德洋房项目。作为未来发展重镇的启德新区,已经有6个私人住宅先后落成入伙,均以高座及低座住宅混合设计。项目主打区内首个洋房住宅项目,旨在吸引高端家庭客。嘉华旗下的嘉峯汇,坐落沐泰街9号,提供1,006伙单位,标准单位提供开放式至3房户,主打2房,另有4幢洋房,面积3,215至3,268尺,为区内首个提供洋房的住宅项目。

【苹果日报】报导,丽阁商场重新开幕,出租率九成。基滙资本近两年投放巨额资金向领展(823)购入29个商场,正陆续增值。当中首个已完成活化的长沙湾民坊丽阁商场,工程耗资超过1亿元,昨正式重新开幕。基滙资本董事总经理(资产管理)梁泰来透露,基滙资本民坊丽阁商场经过历时八个月的翻新,商场现以货柜工业风的全新面貌登场,绝大部份商店均为民生铺,食肆占六成;当中租户不乏小店,同时有社福机构。而明年约有5至6个商场,分别位於屯门、葵青、将军澳及鸭脷洲等地区,将会进行活化。

【明报】称,爱炫美3宗4房挞大订,发展商杀订近1200万。虽然近日社会气氛稍缓和,但仍有个别新盘买家挞订离场,半新盘长实(1113)荃湾海之恋・爱炫美连录3宗四房挞大订,另宏安地产(1243)马鞍山荟朗则新录1宗特色户挞大订,估计4名买家共遭发展商没收近1300万元订金,令本月主要新盘挞订总数增至约7宗。

【星岛日报】曰,新盘出击齐开示位,提供高成数楼按吸客。楼市气氛回稳,近期市区焦点盘接连出击,更提供高成数楼按吸客,其中长沙湾恒大・睿峰,单位间隔多元,备有开放式至3房户,至於同位於长沙湾的家壹,则主打细单位,抢吸用家客源。