深圳市土地房产交易中心昨日竞拍前海4宗地块，包括一宗住宅和商业等用地、总起价75.31亿元(人民币，下同)。其中，住宅用地T204-0142受到万科、中海等多家开发商竞争，经过逾百轮争夺，最终天健以38.9亿元成功夺得该「限价」宅地，溢价率为43.49%。
销售最高均价9.9万
据悉，T204-0142地块位於桂湾片区，面积9,412.25平方米，总建筑面积67,200平方米，挂牌起始价27.11亿元，最高限制地价39.31亿元。按出让要求，地块采用「双限双竞」方式，即限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局的只租不售的人才住房面积。项目建成后，普通商品住房入市最高均价为9.9万元/平方米，竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。
尽管条件严格，但是仍然吸引大量知名开发商，包括万科、平安、天健、金茂、中海、龙光、招商、越秀和厦门建发等10家开发商前来争夺。
商地遇冷最终流拍
从下午15：10分开始到16：08，经过近2个小时和118轮举牌争夺，最终天健地产以38.9亿元拿下，楼面价为57,887元/平米，将配建人才房面积6,000平米。
不过，前海商业用地却爆冷，T102-0274竞拍只持续了2分钟，只有2个报价人，并且最终出现流拍。
前海T102-0313文体设施用地被一丹控股夺得，医疗卫生用地被泰康人寿保险夺得。
香港文汇报讯（记者 李昌鸿 深圳报道）
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