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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年12月11日
【文汇报】报导,11月辣税收入跌近半。税务局最新公布,11月三辣税的成交量及收入都出现下跌,涉及成交1,736宗,按月少12.7%;税收金额大泻至13.1亿元,相比10月时的24.45亿元急跌46.4%。三辣税中以买家印花税(BSD)所涉税收跌得最多,11月只得184宗,按月少37.8%,所涉金额只有3.6亿元,按月少六成。

【东方日报】指,四大核心区铺租挫逾一成。近期消费市道受到重挫,令商铺租金回落。据戴德梁行最新资料,截至今年第四季,四大核心购物区的租金水平全线下挫,按年跌幅为10.1至18.8%。明年情况仍然不容乐观,料二○二○年上半年铺租续跌逾一成。该行执行董事、香港商铺部主管林应威表示,自年中香港出现社会冲突后,多区商店屡受影响而需要暂停营业,零售生意受到重挫,商户经营非常困难,导致租金下挫。

【信报】指,戴德梁行料明上半年楼价跌15%,社运打击次季浮现,核心铺租挫逾一成。本港今年经历重大社会事件,物业市场亦受波及。戴德梁行指出,今年除住宅楼价仍录得升幅外,其余甲级写字楼和四大核心旅游区地铺租金俱受挫转跌。该行预期,社会事件对本港经济的负面影响会在明年第二季起见真章,料明年上半年整体住宅楼价、甲级写字楼租金和核心区地铺租金将全面报跌,跌幅最多一成或以上,更预期整体住宅楼价跌幅可达15%。

【HK01】称,戴德梁行:料明年上半年楼价跌10至15%,铺租续跌逾一成。楼市前景未明,戴德梁行发表2019年物业回顾报告称,本港住宅楼价在年初曾出现历来最急升幅,惟下半年市道转差及成交减少,抵销上半年部分升幅,全年成交量按年仍升5.9%。

【晴报】谓,新居屋首日拣楼,「楼王」半小时售出。新一期居屋准业主,无惧社会气氛不稳亦照入市。4,871伙新居屋昨起安排拣楼,因应有网民再度发起「黎明行动」及「三罢」,首批拣楼时段由以往早上9时,延迟至10时半开始,约80组中签者应邀出席,大多数属公屋清拆户;拣楼时段亦有以往的4节缩短至3节。倘申请者因事迟到,居屋销售小组可安排於下个可行时段拣楼。

【明报】称,本月首10日一手250宗成交,月跌七成。继10月底至11月上半月楼市交投大幅反弹后,本月新盘成交再归於平静;本报统计全港各大新盘,包括刚於上周六首轮开售的嘉华(0173)启德嘉峯汇,本月首10日暂录得逾250宗一手成交,比对上月同期约800宗大减约七成。

【星岛日报】曰,南生围罕见「未决定用途」土地,财团申建住宅涉3848伙。政府锐意发展新界空置土地,有财团率先「出手」,申请将元朗南生围东成里一带、一幅闲置达29年,规划为「未决定用途」的土地,兴建为3848伙大型住宅项目,提供16幢高层及34幢洋房,规模直逼区内指标屋苑YOHO TOWN;现时项目大部分为闲置土地或被零碎的寮屋及棕地作业。

【苹果日报】报导,明翘汇逆市尺售逾二万。年末新盘积极清货,佳明集团(1271)青衣新盘明翘汇昨日连售两伙花园特色户,尺价逾2万元创新高。佳明集团营业及市务总监颜景凤表示,明翘汇再录两宗花园特色户成交,单位为2座1楼F室及2座1楼H室,同属1房间隔,实用面积分别为281及278方尺,室外花园面积各为122及132方尺。成交价566.1万及560万元,尺价分别20,146元及20,144元,总成交金额达1,126.1万元。