今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年12月9日
【东方日报】指,十大屋苑四个月最静。楼市去向未明,买家入市意欲减弱。地产代理指出,周末两日十大蓝筹屋苑只录约3宗买卖,创逾四个月以来新低。当中,天水围嘉湖山庄期内只录1宗成交,尺价继续低於1万元水平。鰂鱼涌太古城亦有单位减价两成沽出。

【明报】称,甲厦租金连跌5个月,累泻6.9%。香港政经局势持续不稳,企业加快推展搬迁及节省租金计划,令写字楼租金持续受压。美联工商铺(00459)资料研究部发表的《商厦快讯》报告指出,今年11月甲级商厦租售价连跌5个月,租金按月跌1.5%,下半年以来累挫6.9%;售价则按月回落1.2%,下半年以来累跌5.4%。

【HK01】称,十大屋苑本周末仅3宗成交,7个屋苑「捧蛋」,准买家抱观望态度。中原地产十大屋苑本周末录得3宗成交,较上周末8宗成交急跌62.5%,创18周新低,当中7个屋苑「捧蛋」,太古城、丽港城及嘉湖山庄则各录得1宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本周日港岛举行大游行,市场担心社会气氛再次恶化,最近中美贸易战亦反覆,本港政局及经济前景充满不确定性,准买家对入市抱观望态度,近期发展商加快推盘步伐,1,000万元以内的一手中小型单位选择甚多,抢去不少市场购买力,致二手交投淡静。

【文汇报】报导,二手趋疲软,美孚3房低市价5%沽。社会动荡不稳,10月份施政报告放宽按保带来的短暂刺激已然告终,二手楼价转趋疲软。蓝筹屋苑美孚新邨新近获区内客以约865万元入市3房单位,实用尺价约12,872元,成交价约低於市价5%。港置西九龙美孚三期分行朱达强表示,上述刚售出单位为美孚新邨恒柏街2号低层A室,3房间隔,向东南望内园景,实用面积约672方尺,单位以约930万元放盘数个月后获区内客接洽,双方议价后减价65万元,以约865万元成交,实用尺价约12,872元。据了解,买家心仪单位邻近家人,故睇楼两次后拍板入市。

【星岛日报】曰,新盘交投稍回稳,两日沽约150伙。社会氛围稍见缓和之际,近日多个新盘接力式登场,连带货尾单位亦频录交投,总结过去两日新盘录150宗成交,对比上周末假期未有全新盘应市而录得30宗成交,按周明显回升,并以用家客源主导,尤以中细单位最受捧。

【晴报】谓,淘大花园375尺2房户,劈价$2000租$14000。踏入年尾的传统淡季,加上发展商加快推盘,令租金持续受压。据美联物业数据显示,沙田第一城有451尺单位租金失守1.6万元水平,近期以月租1.58万元获得承租,尺租35元。

【苹果日报】报导,嘉峯汇买家采建期比例达54%。施政报告一招放宽按揭保险,由於只适用於现楼物业,买家转用建筑期付款成常态。嘉华(173)启德嘉峯汇於过去的周末以平均尺价2.3万元首次开卖228伙,首日录得的125宗成交中,使用建筑期付款的买家超过一半。

【信报】指,嘉峯汇两日卖126伙,半数拣建期付款。嘉华国际(00173)旗下九龙东启德嘉峯汇,趁近期社会气氛回复平静,抢闸以本月头炮新盘的姿态登场,项目过去周六(7日)首轮推售228伙,折实入场费650.8万元。准买家於早上9时起陆续抵达设於北角嘉华国际中心的售楼处等待拣楼,高峰期现场轮候人数一度多逾200人,迫满地下大堂,其中A组大手客於9时半起率先拣楼,市传该时段最终沽出6伙,共有3组大手客各扫入2伙,最高一组涉资2000万元。