楼市去向未明，买家入市意欲减弱。地产代理指出，周末两日十大蓝筹屋苑只录约3宗买卖，创逾四个月以来新低。当中，天水围嘉湖山庄期内只录1宗成交，尺价继续低於1万元水平。鰂鱼涌太古城亦有单位减价两成沽出。
第一城两房户卖535万
中原指出，上述十个屋苑对上一个周末录8宗成交，相较之下本周交投量减少62.5%，有7个更「捧蛋」。该行亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场担心社会气氛再次恶化，加上中美贸易战亦反覆，准买家对入市抱观望态度，同时近期发展商加快推盘步伐，抢去购买力，导致买卖投淡静。
事实上，近期上车盘交投已经明显「插水」。该行伍耀祖表示，嘉湖山庄本月暂录5宗买卖，平均实用尺价9,645元。近日丽湖居10座低层C室三房户以520万元易手，实用面积546方尺，尺价9,524元。由於购买力被冰封，屋苑业主目前议幅已经提升1至5%。
至於另一个细价项目沙田第一城，同样要减价吸客。美联翁凯杰透露，屋苑十二月只录两宗成交，过去两日售出一个两房单位，为52座高层G室，原先开价550万元，外区上车客获减15万元后，借足九成楼按入市，成交价535万元。以上址实用面积304方尺计，尺价约17,599元。
天铸削620万沽 料损手
中价物业减幅更明显，中原赵鸿运表示，太古城周末只录1宗交投，为唐宫阁低层F室两房户，实用面积583方尺，上月初放盘，累减250万元，刚以1,000万元沽出，尺价17,153元。他续指，平价盘被消化，而后市未明，准买家期望有更大减价空间，加上年底受节日气氛影响，导致市况胶着。
此外，豪宅市场再出现蚀让套现个案。美联郑桂钰称，何文田天铸一个高层海景户，由内地业主持有，去年开价3,600万元放售。随着市况转静，累积劈价620万元，刚售2,980万元，以实用面积约1,000方尺计，成交尺价约3万元，属同类型单位近期低位。上址为原业主於一五年购入，期内仅升值不足1%，料蚀使费离场。
新盘恒大・睿峰收230票
至於新盘市场方面，据一手销售资讯网显示，嘉华国际(00173)旗下启德嘉峯汇周末售出约125伙。而综合市场资料，一手市场过去两日共录约150宗成交。至於长沙湾恒大・睿峰上周五推出首张价单共86伙，消息透露，市场已累收约230票，超额近1.7倍。
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