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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年12月7日
【HK01】称,11月3新盘申预售涉1131伙,待批滚存楼花少6.6%。地政总署公布,11月共有3个新盘项目申请预售楼花同意书,一共涉及598伙;月内同样有3个新盘项目获批预售,共涉1,131伙。期内新申请预售楼花同意书的新盘共有3个,其中包括新地(0016)旗下北角「海璇」发展项目(第2B-2期)及(第2B-3期),分别提供123及228伙,预计关键日期为2021年3月底。

【文汇报】报导,「九成信保」撑企业,港银免手续费。政府继续助力中小企解困,因应立法会财务委员会昨通过有关拨款,按证保险公司随即宣布,中小企融资担保计划将推出新的「九成信贷担保产品」,有机会年底前接受申请,此产品旨在协助一些规模较小、经营经验尚浅的企业,或有意独立执业的专业人士取得融资。本港银行昨表示会推出相关产品,甚至会提供手续费豁免等优惠。香港银行公会主席禤惠仪回应指出,业界将一如以往支持新的信贷担保产品,希望与中小企客户共渡时艰。

【东方日报】指,铺位售价连挫三个月。零售消费市场每况愈下,街铺价值再回落。据差饷物业估价署资料,今年十月份私人零售铺位售价指数报504.8点,按月跌约3.2%,已连挫三个月,按年跌幅达15.9%。按地区划分,其中九龙区的铺位平均尺价约27,642元,按月大跌约43.6%,按年则低约21.9%。而交易宗数少於20宗的新界区,铺位平均尺价约34,184元,按月轻微上升3.6%。

【晴报】谓,房委会近$70亿盈余,租置买卖占$15亿。房委会昨公布最新年报显示,2018/19年度的整体盈余为69.29亿元,其中租住房屋占8.05亿元,但因中转房屋及长者租金津贴现赤字,扣减后租住房屋业务则录7.63亿元盈余。而资助自置居所业务盈余为29.30亿元,其中租置计划的买卖达15.04亿元,占超过50%。

【苹果日报】报导,CCL反弹乏力劈价盘涌现,擎天尺价2.4万今年新低。政府放宽按保对楼市的刺激只是短暂性,楼价仅反弹1%便无力再上。反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL,八大指数全部下挫,为五周来首现,该行指显示楼价未有上升动力,兼再次出现下行压力。市场预期明年经济转差,临近年尾,二手业主赶劈价卖楼,九龙站擎天半岛尺价低见2.4万元,创全年新低。

【信报】指,CCL回落0.82%,八指数齐挫,放宽按保成效短,楼价恐高位插一成。政府放宽按揭保险楼价上限(放宽按保)虽然成功令二手住宅楼市止跌,但刺激作用有限,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报179.88,逼近止跌反弹前的低位179.01,按周跌0.82%,显示楼价欠缺上升动力,兼且正在累积下行压力。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,最新一周八大楼价指数齐跌,是10月中放宽按保后首次出现,而若CCL一旦跌穿179,预示楼价调整尚未完成,势要下试今年初的低位,即由高位回落约10%,所以未来数周走势相当关键。

【星岛日报】曰,睿峰首日收票不俗,抢吸年轻上车客源。踏入年尾,发展商仍密锣紧鼓积极推盘,计画短期内展开新一轮销售,其中长沙湾恒大.睿峰於日前开价后,昨随即进行收票,据悉,入票人士以年轻上车客为主,当中细单位更频录查询,同时亦开放示范单位予外界参观,现场频现人流。

【明报】称,灏景湾三房劈价近两成易手。楼市前景仍未明朗,业主愿增加议价空间沽货。青衣灏景湾一个三房户,最新以1105万元易手,较叫价1350万元减价245万或18%,亦比半年前同类单位成交价低6%。另大坑康馨园录得近两年来首宗二手买卖,成交价与去年初相若。