整体经济环境转差，二手中高价物业市场影响相对较明显，九龙站屋苑近期频现低价个案。该区君临天下1座中低层F室以3,000万元登记售出，相比同类型单位去年高位低逾两成。
上址实用面积1,062方尺，以三房包括套房及连储物房间隔，成交尺价28,249元。资料显示，同座另一个楼层相若的F室，去年中以3,950万元登记转售，尺价达37,194元，反映是次单位做价吸引。
而同区擎天半岛一个实用面积748方尺低层户，亦以1,860万元售出，尺价仅24,866元，料为屋苑近一年新低。
柏傲山五年仅升值10%
由於逾千万元物业未能受惠放宽按揭保险楼价上限措施，部分业主亦愿意因应市况大幅减价。中原黄家全表示，奥运站柏景湾9座中层A室，实用面积737方尺，原开价1,900万元，终减至1,720万元连租约易手，尺价23,338元。
即使港岛区近年入伙的屋苑，楼价同样面对压力。世纪21北山严智贇称，北角柏傲山5座低层D室两房山景户，实用面积597方尺，获区外换楼人士以1,630万元购入，尺价27,303元，做价及尺价均为屋苑一年新低，上址五年升值10%。
而世纪21日升蔡嘉骏亦称，同区栢景台2座中层D室则以2,060万元转售，单位二十二年涨价55%。
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