政府放宽楼按保险的楼价上限，带动一手楼市气氛趋旺，发展商开价信心亦增强。长沙湾恒大・睿峰昨公布首张价单推出86伙，折实平均尺价22,309元，较两个月前同区新盘开价，高出近两成，料亦贵绝区内一手楼历来开价。若再扣除现金回赠优惠后，最细开放式户入场费由537.84万元起。
今日起收票 料下周开售
发展商中国恒大(03333)指出，该盘首批单位实用面积由238至416方尺，间隔介乎开放式、一房至两房。配合买家需要，是次除了提供最高12%总折扣外，亦引入一口价现金回赠优惠，金额为每户成交价的5%再减18万或28万元。据悉，该盘今日起正式收票，最快下周开售。
价单显示，该批单位的价单售价介乎621.8万至1,053.3万元，尺价24,141至29,722元，最平单位为西翼5楼D室，面积244方尺，而最低尺价单位则是西翼5楼C室，实用面积319方尺，连同回赠，折实尺价逾2.1万元。
事实上，近年长沙湾区新盘供应充裕，单是今年便已有4个全新项目鱼贯登场，对上一个为长实集团(01113)的爱海颂，於今年十月首推180伙，折实平均尺价18,688元，最低尺价仅由14,054元起。
配合推盘攻势，恒大・睿峰昨亦首度安排传媒预览两个示范单位，今日起将会正式安排公众参观。当中参照东翼8楼F室搭建的两房户，实用面积517方尺，单位设有长形客饭厅，并有落地玻璃连接露台，而主人房则设工作平台，上述单位将连家具出售。至於以西翼8楼H室为蓝本的示范单位，实用面积317方尺，属一房户型，设开放式厨房。
业界料细价新盘将获不俗承接力。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，近期发展商开价转趋进取，料受早前政府放宽按保，以及土地供应持续短缺等刺激，售楼策略明显求价多於求量。
但他指出，上述项目主打细单位，并位处市区，距离港铁站仅一至两分钟步程，加上单位提供精装修，附设吊灯、墙纸及电动窗帘系统等，是香港新盘较少提供的配套。而首批单位全数均可承做高成数按揭，料可吸引首置客，首批单位可望沽清。
嘉峯汇截飞 录逾千登记
至於嘉华国际(00173)明日抢闸开售的启德嘉峯汇，收票反应不俗，该公司营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，项目截至昨午已录逾900张入票，暂录大手客登记约有10多组。发展商昨晚公布，最终截票共录逾千个登记，即较首轮销售228伙超额认购逾3.3倍。
美联住宅部行政总裁布少明透露，该公司暂录登记客户中，有大手客有意认购该盘3伙两房户，料交易涉资约3,000万元。因应市场需求，经络按揭转介为楼盘引入高达九成楼按，息口低至2.25厘。
App下载
