楼花申请预售跌40%

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地产新闻
楼花申请预售跌40%
(文汇报) 2019年12月6日
地政总署最新公布,11月共有3个新盘项目申请预售楼花同意书,涉及598伙,按月减少约40%,并连跌两个月。

北角海璇发展项目(第2B-2期)及(第2B-3期)上月申请预售,提供123及228伙,预计关键日期同为2021年3月31日。会德丰地产向海航购入的启德沐泰街12号第1期於10月申请预售,第2期亦在上月申请预售,涉247伙,关键日期2022年9月30日。

滚存楼花27个月新低

此外,明日首轮开售的启德嘉峯汇、愉景湾意峰及沙田骏岭荟上月获批预售,令滚存楼花降至7,475伙,按月续跌约6.6%,数字连跌两个月,创自2017年8月后的27个月新低。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,目前已批出预售楼花同意书但尚未发售之主要新盘仍超过3,000伙(包括本周六发售的嘉峯汇),加上目前仍有近7,500个待批单位,即合共逾万伙,相信楼市焦点依然聚焦一手市场。

11月累积待批预售楼花单位按月续跌,主要是由於获批的单位数目多过新申请单位所致。据资料显示,11月共有3个项目获批预售,涉及1,131伙,按月跌约5%,包括已发售的骏岭荟(104伙),以及本周六推售的嘉峯汇(1,006伙),另一项目为愉景湾愉景山道28号(21伙)。不难发现,发展商推盘策略近乎「一批即推」。

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)