泓山1天录3成交 嘉峯汇未卖获接洽
本港社会气氛略转平静，洋房豪宅盘迅即起舞。不受一手住宅新例限制的大埔逸遥路泓山前日公布转租为售后，昨日随即售出3间洋房，成交价由3,518万元至4,476万元，尺价由14,819元至18,689元。过去12日，本港洋房新盘已售出30间，销售额逾34.6亿元。
泓山昨日售出的3间洋房，分别为House A、House E及House N，面积2,374方尺至2,395方尺，连1,344方尺至2,652方尺花园，成交价由3,518万元至4,476万元，尺价14,819元至18,689元。发展商指，项目早前已开放予VIP参观，连同昨日正式开放，累计参观人数逾1,800人，全部买家均为香港人，其中一位为同区客、另外两位分别来自港岛及新界西。
建灏：泓山买家悉数港人
已收租13年的大埔逸遥路泓山，共有13间洋房，发展商建灏地产集团投资部经理郑智荣表示，泓山位处大埔半山传统豪宅地段，背靠大埔滘自然护理区，仅提供13幢独立洋房，户户拥有私人泳池、逾千尺花园及庭园连车库。
此外，永泰地产旗下青山公路THE CARMEL昨招标售出33号洋房，面积1,716方尺，连367方尺花园，属4房双套房间隔，成交价2,848万元，尺价16,597元。
过去12日，本港洋房新盘相当旺场。建滔集团旗下沙田九肚骏岭荟自11月23日以来透过内部认购售出23间洋房，吸金30.6亿元。最贵的62号洋房以逾2.69亿元售出，尺价25,080元，成交价料创一手新例后最贵的新界新盘。该洋房面积达10,727方尺，另有301方尺平台、5,077方尺花园及2,991方尺天台。至於华懋旗下九龙塘贤文礼士及屯门琨仑均各售出1间洋房。
嘉峯汇收票超额2.5倍
另一方面，已落实本周六展开首轮销售的启德嘉峯汇，发展商嘉华营业及市场策划总监(香港地产)温伟明昨表示，该盘6日来已累收约800票，以本周六推售228伙计，超额登记2.5倍，周末开售后有机会加推，具加价空间。
他又指，政府放宽按保楼价上限后，市场气氛慢慢转活，加上嘉峯汇主打上车单位，对首轮销售有信心。集团会先发售项目主打的上车单位，特色户将於稍后推出，并指已有不少客人表示对项目独立洋房有兴趣。
中原按揭及经络按揭均为嘉峯汇买家提供两款置业按揭优惠。中原按揭董事总经理王美凤表示，买家透过该行转介申请贷款，P按客户可享按息2.25%，全期按息P减3%(P以5.25%计)，为目前市场最低按息，现金回赠为贷款额1.5%；H按客户则有贷款额1.6%现金回赠，全期息率低至H加1.24%，封顶息率低至P减2.75%(实际按息2.5%)。
另外，买家亦可选择「楼花即供低首期按揭」，按揭成数高达80% ，全期息口P减2.5%、即实际息率2.75%，亦可享0.5%现金贷款额回赠。
爱炫美2挞订货高价沽
此外，已届现楼的荃湾海之恋．爱炫美，上月底连环录得4宗挞大订个案，长实最新透过招标售出当中两个单位，分别是5A座31楼A室、31楼B室，面积同为1,162方尺，成交价2,624.7万元及2,614.5万元，尺价均约2.25万元，成交价比去年成交价高出5.5%至8.7%。
同时，正当中国恒大旗下长沙湾恒大．睿峰开价前夕，长实同区爱海颂新增市区换楼易优惠，於12月7日至16日期间向指定单位买家提供3%额外折扣，最高折扣扩至25%。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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