本港修例风波引发的政治事件持续近半年，加上中美贸易战反覆，美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，下半年（7月至11月）工商铺注册宗数共录1,549宗，按年大跌57%。当中，11月注册录268宗(剔除10亿元以上内部转让个案)，按月跌0.7%，为今年第三低，情况较2003年沙士时期更差。由於本港仍受内外利淡因素影响，且长假期将至，该行料12月注册量维持低位，全年料录4,700宗创历史新低。
总计7月至11月，工商铺注册宗数共录1,549宗，比去年同期的3,620宗大跌57.2%，也是历来最低。至於11月注册则录268宗(剔除10亿元以上内部转让个案)，按月微跌0.7%，为今年第三低，情况较2003年沙士时期更差；注册额41.51亿元，按月急挫77.2%。若总计首11个月，相关注册量累录4,445宗，按年跌约一半，以此速度推算，全年注册量料约4,700宗，将较该行年中估计的5,200宗低，将创该行有纪录以来的新低。
旧楼收购支持商铺交投
回顾上月市场，受活化工厦2.0所带动，工厦注册宗数上升。11月录134宗注册成交，按月微升13.6%，涉资共约16.96亿元，按月微跌约7%。其中一宗逾亿元注册登记为黄竹坑利美中心多层单位及车位，以近5亿元易手，买家为嘉里建设。
铺位市场方面，旧楼收购活动令相关注册量回升，11月报92宗登记，按月略增4.5%，涉资约16.43亿元，按月升22.4%。近期有不少旧楼收购活动的土瓜湾及红磡区，商铺注册宗数共录21宗，注册金额约3亿元。
至於商厦市场11月注册宗数仅录42宗，按月回落34.4%，注册宗数则录约8.13亿元，按月急挫94.6%，大跌主因是10月录147.77亿元内部转让的登记注册个案，令基数较大。
美联料交投续低位徘徊
美联工商铺行政总裁黄汉成表示，中美贸易战及本港政治冲突仍然困扰大市。美国总统特朗普签署《香港人权与民主法案》，有机会影响香港的独立关税地位。若香港的特殊地位受影响，最终只会令外资来港的投资意欲下降，故有关消息为市场增添另一个利淡因素，或令业主和投资者继续持观望态度，工商铺交投料继续在低位徘徊。
黄汉成续指，除上述因素外，12月另一焦点是英国大选，相信会对英国能否在明年1月尾脱欧带来启示。由於中美贸易谈判停滞，本港「社会运动」尚未平息，而且圣诞长假期的传统淡季将至，预期12月注册数字将维持低位。
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