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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年12月4日
【文汇报】报导,宽按刺激置业上月登记升32%。楼市最近表现反覆,最新土地注册处资料显示,11月楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录6,701宗及615.0亿元,宗数按月升32%。不过,该数据有约一个月时间滞后,数据反映10月市况,该月政府公布放宽按揭保险门槛后,刺激楼市交投,但於最近几周楼市又再重回跌轨,可预期於12月数据会较差。

【晴报】谓,物业顾问料年底楼价,较5月高峰跌8%。社会局势不稳,物业顾问莱坊执行董事、估价及谘询部主管林浩文称,近月社会不稳定及经济步入衰退,对香港未来楼市带来负面影响,料至今年底一般住宅楼价,会较今年5月顶峰时跌约8%,料明年一般住宅楼价将微跌5%。

【东方日报】指,明年楼价恐跌半成。社会动荡及经济欠佳夹击楼市,市场对住宅后市展望愈趋悲观,今年下半年楼价已走下坡。虽然全年计相信仍有升幅,但持续多年的楼价升势,很大机会在明年断缆,莱坊预期二○二○年一般住宅楼价将跌5%。而市场续现跌价个案,长沙湾升悦居两房楼王售850万元,较一个月前同类个案跌价约8.6%。

【苹果日报】报导,新居屋沦银主盘,银蔚苑尺售$6,884。资助房屋频现银主盘。入伙仅一年的大屿山梅窝新居屋银蔚苑,首间银主盘放售不足一个月易手,成交价约380万元,尺价不足7,000元。青衣公屋长安邨一个「五按盘」拖欠财务公司债务,最终沦为法院令物业拍卖,开价不足200万元。

【HK01】称,荃湾中心连录2宗成交,上车客入市接货。美联钟家豪指出,荃湾中心连录两宗成交。其中16座中层F室,实用面积为329平方尺,成交价为482万元。原业主开价488万元,最终减价6万元,由上车客接手。另一个单位为19座高层D室,实用面积同为329平方尺,成交价为484.5万元,同样获上车客承接。原业主於2014年3月以255万元买入,持货5年多,赚229.5万元。

【信报】指,嘉峯汇加推,周六开售228伙,大埔洋房盘泓山租转卖,每尺1.48万起。临近年尾,发展商推盘毫不手软,嘉华国际(00173)旗下九龙东启德嘉峯汇上月底公布首张价单后,相隔不足一周昨天加推新一批103伙,同步落实周六(7日)首轮推售228伙,并设无上限大手认购时段。建灏地产昨日亦把旗下收租多年的大埔低密度独立洋房项目重新包装并命名为泓山,部署短期内转租为卖,料每方尺起动价约1.48万元。

【星岛日报】曰,嘉峯汇收约750票,乘势加推每尺2.41万。整体社会气氛进一步回稳,发展商趁势加速推盘;其中启德全新盘嘉峯汇,连日收票不俗,发展商昨即乘胜追击,首度加推单位,涉及103伙,折实平均尺价约24110元,较首批单位高约5%,并於本周六首轮销售228伙。市场消息指,项目至今累收约750票,超额认购逾2倍。

【明报】称,嘉峯汇周六首轮开售228伙,近3个月首个大型周末登场全新盘。受反修例风波影响,过去数个月新盘市场淡静,即使有全新盘推出亦较少会安排於周末开售。不过,正当社会气氛稍为缓和之际,嘉华(0173)旗下启德嘉峯汇安排於本周六首轮发售228个单位,成为近3个月来首个安排於周末期间进行首轮销售的大型全新盘。项目明晚截票,5日暂累收约700票,以首批发售的228伙计,超额约2倍。