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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月30日
【苹果日报】报导,差估署:楼价连跌五个月。本港持续受外围及社运影响,近期楼市升势已放缓。差估署最新公布,10月份私人住宅楼价指数跌1.34%至376.1,连跌五个月,累跌5.2%,全年楼价升幅收窄至4.65%。其中100平方米以下的中小型单位楼价按月跌1.35%;大单位(100平方米以上)楼价跌1.48%。租金方面,上月私人住宅租金指数按月跌1.67%至194.5,亦连跌两个月;首十个月租金指数则升0.62%。

【文汇报】报导,社会动荡,十大屋苑11月成交挫40%。差估指数连跌5个月,楼市成交亦大减。据中原地产统计,十大屋苑11月全月暂录得150宗成交,较上月下跌40.2%,当中7个屋苑交投量均录得跌幅。其中,港岛区知名中产屋苑太古城也卷入修例风波,中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示,太古城11月录得12宗成交,较上月下跌58.6%,平均实用尺价18,882元。

【东方日报】指,私宅售价连挫5个月。社会动荡继续冲击香港楼市,差饷物业估价署公布十月份的私人住宅售价指数,按月再跌约1.34%,已连挫五个月,并创今年二月后最低,不过,上月大部分地区的中小型单位售价,则不跌反升。而截至上月为止,今年楼价累积升幅收窄至仅约4.65%,市场相信楼价势将跌到年尾。

【HK01】称,中原:十大屋苑11月暂录150宗成交,按月急跌40%。中原地产公布,十大屋苑11月全月暂录得150宗成交,按月急跌40.2%,有7个屋苑交投量均录得跌幅。当中嘉湖山庄11月录得27宗成交,较10月的69宗下挫61%;太古城11月录得12宗成交,较上月下跌58.6%;美孚新邨录约14宗成交,按月急跌逾4成。

【信报】指,赵国雄料未来半年楼价上落半成。私人住宅楼价连跌多个月后,近月有喘定迹象。长实(01113)执行董事赵国雄认为,并无特别因素令楼价大升或大跌,估计直至明年上半年,楼价将平稳发展,升跌幅度维持於5%之内。赵国雄周五(29日)出席电台节目后指出,利率再下调机会不大,对供款的帮助亦有限,相信减息只会带来心理影响,但对楼价的刺激轻微。对於近月本地社会运动,赵国雄认为对本港楼市的冲击更大,买家担心社会环境混乱,入市态度趋观望。

【明报】称,差估署上月楼价指数跌1.3%,8个月低位,业界料全年仅升2%。反修例风波自6月起爆发,至10月港府推出《禁蒙面法》令社会冲突更激烈,差饷物业估价署数据显示,今年10月本港私宅售价指数最新报376.1点,按月跌幅由9月录得的1.68%轻微收窄至1.34%、连跌5个月,为今年2月录得367点后的8个月低位纪录。业界估计,由於社会氛围未见明显改善,预计年底前楼价指数仍会再下挫,令全年楼价升幅蒸发至只剩2%。

【星岛日报】曰,嘉峯汇收票慢热,最快下周加推应市。政治局势稍为好转,多个新盘随即乘势紧接推出,其中率先打头阵的启德新盘嘉峯汇昨日首日收票,市场消息指,昨单日收逾百票,并以用家客源作主导,发展商表示该盘录得逾2千参观人次,最快於下周初加推单位,短期内公布销售安排。

【晴报】谓,爱海颂原价加推88伙,折实$758万起。长实(01113)旗下长沙湾新盘爱海颂,昨日公布加推第5号价单,合共88伙,更首推全盘最细的474尺2房单位。加推单位实用面积由474至487尺,定价由972.3万至1,247.1万元,尺价由20,513至25,767元,即供最高折扣维持22%,折实价由758.4万至972.7万元,折实尺价16,000至20,097元。长实助理首席经理(营业)何家欣指出,是次属原价加推,而未来加推单位有提价空间。