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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月22日
【HK01】称,美联:本月首20日600万至1000万元二手注册量,按月倍升。政府上月中公布的《施政报告》中,放宽9成按保至800万元,刺激中小型单位市场。美联物业公布,11月首20日600万至1,000万元二手注册量按月升逾1倍。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,11月首20日二手住宅注册量录2,293宗,较10月同期的1,618宗,上升约41.7%。其中,逾600万至1,000万元二手物业表现最为突出,暂录901宗,按月大增约108.1%。

【苹果日报】报导,甲厦租金跌幅逾10年最高。中美贸易战未完,社会运动持续,租赁需求疲弱。仲量联行报告指出,整体甲厦租金於10月按月下跌1.6%,跌幅为过去逾10年以来最高。该行数字显示,10月整体甲厦平均尺租跌至74.3元,中环区租金跌幅为各区最高,下跌2.3%至每尺122.1元,租金回落主要因为空置率上升。中环写字楼空置率於10月升穿3%,为2015年3月以来新高。由於新租赁成交按月减少49%,导致中环商厦市场於10月录得101,100方尺的负吸纳量。部份业主在其租客迁离中环后,开始面临难以另觅租客承租空置楼面的局面。

【信报】指,甲厦租金月挫1.6%,逾10年最急,商户外迁,中环空置率再越3%。中美贸易战持续,加上本地社会运动愈趋恶化,拖累甲级写字楼的租赁需求转弱。仲量联行公布的《香港地产市场观察》指出,今年10月整体甲级写字楼租金指数报98,按月下跌1.6%,跌幅为过去逾10年以来最高。

【星岛日报】曰,九龙写字楼空置率续升,东九龙个别占逾半。数据显示,尖沙咀及佐敦区10月甲厦空置率分别约3.62%及9.73%,对比9月升约0.18及0.68个百分点,按年比较亦见增长,当中尖沙咀区甲厦空置量更有升近一半情况。而本港第二核心商业区的东九龙亦无可幸免,由於区内写字楼供应充足,其空置率一向都较其他地区为高,而自今年中社会运动爆发后,近月九龙湾及观塘甲厦空置率见大幅上升,10月分别录得约15.4%及10.93%,对比9月增约2.11及0.26个百分点;而两区乙厦最新空置率则录得约2.44%及10.76%,按月升约0.09及0.89个百分点。

【东方日报】指,二手跌市6大警号。上月中政府出招撑楼市,市况随即乍旺,但社会局势持续恶化,过去一周楼市逆转,出现六大跌市警号。粉岭牵晴间连平台特色户自住业主,劈价百万元离场,成交尺价仅11,867元,属今年二月以来低位。而大埔逸珑湾豪宅单位,更大幅劈价逾千万才能沽出。

【文汇报】报导,亚太区地产成交额破顶。全球地产顾问仲量联行最新数据显示,今年首三季亚太区商业地产成交额为历年最高,迄今录得1,280亿美元新高。上海、新加坡及悉尼依次成为区内跨境投资最大的资金接收城市。该行相信,亚太区第四季投资将进一步上升,预期区内今年商业地产投资将按年增加13%。

【晴报】谓,永泰OMA OMA,提价加推47伙。永泰地产(00369)OMA OMA加推第7张价单,共47伙,面积449至602尺,价单定价607.5万至814.6万元,价单尺价12,690至14,631元,采用120天即供买家照价单定价,而建筑期付款买家则需要按价单定价加价6%。

【明报】称,港人港楼一周连环蚀让,喜漾业主移民急走货,4年实蚀20万。上月中政府公布放宽按保后,二手市场随即反弹,多个屋苑交投畅旺,甚至重现高价成交,令一众业主心雄。然而,近周社运冲突加剧,再令二手降温并出现「见血」成交。当年以「港人港楼」为卖点、由房协发展的长沙湾喜漾及喜雅在过去一周连录明赚实蚀成交;奥运站帝峯.皇殿有业主赔订重售,惜未获承接,唯有转卖为租。