骏岭荟周六推售23伙 逾万尺洋房叫价2.5亿

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地产新闻
骏岭荟周六推售23伙 逾万尺洋房叫价2.5亿
(文汇报) 2019年11月21日
本港政经局势未明朗,惟楼花期只有4个月的沙田九肚丽坪路骏岭荟突击公布首张价单共50伙,包括18伙分层住宅单位及32幢洋房,分层住宅平均尺价23,131元,洋房均一尺价31,350元,其中2幢逾万尺洋房价单定价逾3.3亿元。发展商建滔集团等安排於本周六发售23伙,惟只限个人名义的员工或商业伙伴认购,扣除最高总折扣达25%,2,784方尺顶层连天台户折实入场5,575万元,而面积最大的62号洋房,实用面积10,727方尺,折实价2.52219亿元。

沙田九肚骏岭荟首张价单50伙,其中18伙分层住宅单位面积1,588至2,984方尺,价单定价3,379.3万至7,967.3万元,价单尺价21,280至26,700元,入场单位属於第1座1楼B室,实用面积1,588平方尺,价单定价3,379.3万,尺价21,280元。另外32幢洋房实用面积2,710至10,727平方尺,价单定价8,495.9万元至3.36292亿元,价单尺价划一31,350元。当中包括2间面积逾万方尺的洋房,最大面积的62号洋房,实用面积10,727方尺,包括11间套房及1间书房,价单定价3.36292 亿元;而50号洋房的实用面积10,706方尺,价单定价3.35634亿元。

全数现金付款享17.5%折扣

面对一手楼空置税立法在即,发展商不但未有提供特长成交期,反而推出100%现金付款,若买家签署临时合约后5天内付清楼价,可享售价17.5%折扣。另外两款付款方法分别为「60%现金」付款方法,即购入当时付5%、5天内付楼价55%,余下40%明年3月前支付,折扣只有12.5%。

至於30%现金付款方法,买家於签定临约后的第5个工作天或之前须付三成楼价,余下七成余额可於明年3月底之前支付,为三款付款方法中最宽松,最高折扣6.5%,

发展商安排其中23伙於本周六以先到先得形式开售,惟只限以个人名义、不委聘代理及合资格的员工、员工家庭成员或卖方商业伙伴认购。价单显示,该批合资格人士可额外获7.5%员工置业折扣,即最高总折扣达25%。

该23伙包括2伙分层顶层连天台特色户及21幢洋房,包含2幢面积逾万尺洋房,实用面积2,784方尺至10,727方尺,售价7,433.3万至3.36292亿元,扣除最高折扣25%,折实价5,575万至2.52219亿元。

同区由百利保及富豪合作的富豪.山峯则加推7伙分层户,本周六起至12月31日以逐日截标方式招标发售。

My Central挞订户加价重售

长实旗下上环My Central早前挞大订的12楼F室,实用面积679方尺,发展商长实昨上载修订版价单,显示单位新定价为2,157.8万元,虽然比2017年10月的定价2,425.3万元调低11%,惟是次却不提供任何折扣,相比2017年10月入市时可享22%折扣,今次其实变相加价14%,该挞订户於下周一重售。

长实伙市建局旗下长沙湾爱海颂将於本周六推售180伙,其中116伙将以先到先得形式发售,另外64伙将於同日起以每日截标形式出售。

新盘成交方面,永泰地产旗下屯门青山公路THE CARMEL以2,845万元售出38号洋房,实用面积1,716方尺,属4房双套房间隔,另花园面积367方尺和天台340方尺,尺价16,579元。

英皇国际於屯门小榄珀居亦以招标形式售出16号洋房,成交价8,210万元,尺价约29,682元。

该洋房实用面积约2,766平方尺,属3房3套房间隔,花园及天台面积分别约为2,560平方尺及923平方尺,同时备有私人泳池及2个车位。

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)