今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月18日
【文汇报】报导,暴力升级,楼市交投一周挫60%。本港经济步入负增长,暴力冲突又升级,交通受阻,过去一周一二手楼交投按周急降60%或以上,嘉华国际旗下启德嘉峯汇原定於上周开价亦告押后。今年底前本港尚有逾3,200伙新盘单位准备出击,地产界人士相信,发展商会审时推盘,本港楼市走势仍是辗转向上,尤其是400万至1,000万元物业受刚需带动下仍有支持,惟置业者要留意会否有失业危机。

【明报】称,廖伟强:明年楼价望升,三因素支持。发生超过5个月的社会运动,已开始动摇部分市民对香港前景的信心,加上香港连续两季出现经济负增长,显示社会不同行业也受到冲击,如果问题持续恶化,预测明年经济也不会乐观。不过,笔者相信明年楼价仍然有机会上升,主要是三大因素支持。

【星岛日报】曰,屋苑频录低市价成交。受示威冲突及堵路浪潮持续,屋苑睇楼成交回软,部分业主逐步扩阔议价空间,市场频录低市价成交,幅度介乎3至5%。综合市场消息,过去周末十大屋苑录7宗成交,较上周增加3宗,惟成交量低位徘徊。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日各区交通不顺,影响跨区睇楼活动,幸好市场刚性需求大,购买力仍在,加上近日市区未有大型新盘开售,客源转投区内二手,相反地,新界区新盘吸引力大,二手交投受压。

【信报】指,屋苑交投稀,放宽按保效应退。政府放宽按揭保险楼价上限(放宽按保)约一个月,二手市场交投步伐转缓。中原地产统计的十大二手屋苑,过去两天(16日及17日)录得7宗成交,较对上一个周末(9日及10日)的4宗增加3宗,惟仍属低位徘徊。

【晴报】谓,海怡近1年来,尺价首跌穿$1.6万。经历上月部分二手造价回勇创新高后,本月二手造价开始回落。据美联物业资料显示,海怡半岛23A座高层D室,实用面积590尺,原则属於2房连多用途房间隔,业主原本叫价1,000万元放盘,减价105万元后,以895万元易手,尺价15,169元,是屋苑近1年来尺价首次跌穿1.6万元水平。

【HK01】称,誉港湾2房965万沽,放盘3个月,减8%获承接。利嘉阁地产誉港湾分行高级经理黄民杰透露,市场新近录得新蒲岗誉港湾8座中层C室的二手成交,单位实用面积约588方尺,建筑面积763方尺,两房间隔,向南望楼景。单位放盘约三个月,业主原开价1,050万元,经议价后减价85万元或约8%,终以965万元连租约成功沽出,折合实用面积尺价约16,412元,建筑面积尺价约12,647元。

【东方日报】指,沙田屋苑劲劈租17%。香港暴力示威活动「吓怕」来港就读内地学生!有地产代理透露,今年六至八月期间,内地生在沙田区寻找租盘的个案大幅减少八至九成,市场需求减少下,近日更开始反映在租金之上。其中,沙田河畔花园一个两房单位,仅以每月约1万元租出,较本月初叫租低约17%。

【苹果日报】报导,7.21阴霾,朗城滙销情惨淡。社会局势急剧恶化,发展商懒理重推现楼货尾,华懋元朗新盘朗城滙仍未走出「7.21恐袭」阴霾,昨日发售货尾144伙,仅沽四伙,占销售单位约3%,销情惨淡。从昨晨10时登记时间所见,如心广场售楼现场非常冷清,未见人龙;记者在场观察逾半小时,只有零星准买家进场,截至10时30分登记时间结束,看见四组买家到场。