住宅平均租金3连跌

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地产新闻
住宅平均租金3连跌
(文汇报) 2019年11月12日
10月份私人住宅实用面积平均租金录得36.2元,按月跌2.2%。今年7月份租金重返37.9元的历史高位后,随即进入调整阶段。租金至今连跌3个月,兼跌幅持续扩大,8月跌1.1%、9月跌1.3%及10月跌2.2%,累计跌幅达4.5%。相信租金走势持续向下,估计即将重返今年2月低位35.6元,现时仅相差1.6%。

平均尺租36.2元 按月跌2.2%

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,根据中原地产新签租约统计,10月份全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均租金每平方尺录得36.2元,较9月份37.0元跌2.2%,跌幅为44个月(逾三年半)最大。上一次租金调整,是由2018年9月开始。当时租金连跌6个月,由37.8元的高位连跌至最低35.6元 (今年2月份),累计跌幅为6.2%。今年3月租金开始止跌回升,其后仅需5个月时间即重返历史高位,其间累升6.5%。

汇景花园租金逆市升4.6%

十大蓝筹屋苑方面,10月份沙田第一城录41.5元,按月跌2.4%。太古城跌2.3%、美孚新邨跌2.0%、丽港城跌1.8%、嘉湖山庄跌1.3%、海怡半岛跌1.0%及康怡花园跌0.5%。而杏花邨升1.3%、黄埔花园升2.8%及汇景花园升4.6%。