政府上月中放宽按保楼价上限后，中细价楼持续受捧。佳明集团提价加推青衣明翘汇昨日进行次轮销售292伙，消息指，截至昨晚8时，首日售出203伙，销售率近70%。该盘於短短一周累售约586伙，占已推售单位逾86%。总结本月首8日，全港一手盘累售942伙。
累收约6,000票的明翘汇昨日展开次轮销售292伙，折实价470.3万元至1,046万元，折实平均尺价1.66万元。佳明集团营业及市务总监颜景凤表示，昨日首批100位到售楼处拣楼的客户，有8组客人选购两伙单位。至於客源主要来自葵青及九龙区客人。
中原：用家占约80%
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行昨日客户大多数为首轮向隅客，用家占约80%，又以年青人居多，占比约一半。首一小时该行录得3组大手买家，包括今轮头筹买家以即供折实价逾1,300万元连购2伙两房户。另有一组青衣家庭客以近1,700万元购入一伙套三房及一伙两房单位自用。此外，他又估计，近期利好消息多，包括银行减息、放宽按保、中美贸谈有进展等，预料全可月录2,000宗一手成交。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行有区内大手客斥逾1,300万元购入1伙两房户及1伙一房户，料作自用及投资用途。
朗城滙增建筑期付款折扣
另一方面，因应放宽现楼按保楼价上限，华懋旗下元朗朗城滙昨将建筑期付款计划折扣由2%扩大至8.5%，首期金额由原本支付15%楼价减至10%。该盘1座32楼A室价单售价由1,158.5万元下调至1,156万元。
其他新盘成交方面，保利置业旗下已届现楼的启德龙誉招标售出第2B座33楼A室，面积1,010方尺，属4房1套连多用途房间隔，成交价3,817.8万元，尺价37,800元，为同类4房向南海景单位新高价。
嘉峯汇上载售楼书
另一边厢，嘉华国际旗下启德嘉峯汇已获批预售楼花同意书，并於昨晚上载售楼书，有机会月内开售。该盘提供1,006伙，分层单位面积287方尺至1,888方尺，两房户占逾一半。洋房面积则由3,215方尺至3,265方尺不等。
迎海复式单位招标
此外，一手楼空置税立法在即，现楼货尾盘加快推售。恒基地产等合作发展马鞍山迎海第一至三期合共推出10伙顶层或地下连花园复式单位，於11月15日起每日招标发售，面积2,741方尺至3,112方尺。发展商提供首48个月免供免息优惠，买家只需支付15%楼价作首期，第49个月才供款，提前还款可享最多8%现金回赠，同时享车位折扣优惠。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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