香港示威冲突升级，重创零售铺位市场。自今年六月份起，全港各区共录得至少11宗街铺蚀让买卖，超过一半帐面损失逾10%。当中，湾仔为重灾区，占有4宗，区内骆克道早前有地铺劲蚀近六成转手。市场人士指，短时间内录得多宗街铺大幅亏蚀，相信是历来未见，且情况势再恶化。
湾仔属本港核心商业区之一，区内食肆林立，亦有林林总总的各式商店，但过去五个月，该区成为暴力冲突的主要地方之一，直接拖累商户生意出现近年罕见的惨淡情况。部分投资者在多年前高峰期买入的商铺，价值亦大插水。
据土地注册处数据显示，该区早於七月份已经开始出现蚀售个案，区内主要街道骆克道一个面积约200方尺的铺位，以损手价推出放售，最终以980万元沽出，较八年前的购入价约1,330万元，帐面大幅跌价约26%或约350万元。
油尖旺区九月连录3宗
随后在八月份，上述个案毗连的地铺，面积约95方尺，以398万元易手，较二○一二年购入价910万元，帐面大幅蚀约512万元或逾56%，成为近年来蚀得最甘的街铺买卖个案。该铺现由小型地产公司以每月约8,500元承租，租约期至二○二一年初。
至於在九月至十月份，该区再录得两宗铺位蚀让成交。湾仔道单号地铺，面积约124方尺，以约1,750万元沽出，较一三年购入价约2,020万元跌价约13.4%。而同区霎西街一个面积约400方尺的单号地铺，则以约1,300万元易手，较一二年买入价约1,830万元，低约29.7%或约530万元。
而近月多次成为冲突重灾的油尖旺区，於九月份单月连录3宗街铺亏损个案，蚀幅全都在一成以下。当中旺角太子界限街双号一个地铺，面积约1,100方尺，九月份以1,800万元易手，较购入价回落8.6%。
而油麻地弥敦道双号地铺，面积约500方尺，以1,520万元沽出，帐面蚀让7.8%。尖沙咀柯士甸道单号地铺则以3,100万元成交，较购入价低5.5%。
筲箕湾铺亏损四百万
其他非核心区更加难逃同一命运。邻近深水埗枫树街游乐场的鸭寮街单号地铺，面积约200方尺，十月份以510万元售出，较一二年成交价820万元，大跌37.8%或310万元。此外，筲箕湾工厂街双号地铺同样以510万元易手，较一三年买入价930万元，劲蚀420万元或45%。
美联工商铺行政总裁黄汉成表示，近月市场上连环出现街铺蚀让，主要是因为该批铺位业主於零售高峰期入市，惟现时消费市道极为疲弱，铺位价值随之而回落。而且部分业主可能因资金紧绌而需要应急钱，故劈价出售持有的铺位，并止蚀离场。
他又估计，若投资者於二○一二年至二○一三年旺市时买入铺位，现时普遍都要蚀10至15%。
四旺区恐逾600铺丢空
对於未来铺位前景，他认为，现时市场只是「刚刚开始转差，未到最差」，预计未来访港旅客数目进一步下跌，加上失业率有机会上升，令市民不愿消费，预料铺位市况将会进一步转差。而租金走势亦会一浪接一浪下跌，若果铺租下挫三成，铺位价值也将会回落两成。
事实上，近月各行业的生意也受到重大打击，不少商户结业离场。据该行报告，截至九月份，四大核心区合共有481间吉铺，但由於利淡因素充斥市场，零售商扩充审慎，预计上述地区明年吉铺数目或超过600间，势挑战有统计以来的新高纪录。
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