二手楼乍旺6奇景

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地产新闻
二手楼乍旺6奇景
(东方) 2019年10月22日
住宅按保新措施引爆楼市,二手楼市惊见六大乍旺现象。将军澳地区於周六、日两天连录至少49刁,元朗YOHO Town及荃湾爵悦庭等出现排队睇楼的热闹情况,东涌更有长情租客入市豪买千万元单位。

将军澳月内暂录150刁

受惠新房策,将军澳本月已录至少近150宗二手买卖,料已超九月全月水平。当中占逾90宗於过去一星期内录得,并集中为楼价600万元以上,至低於1,000万元住宅。中原柯勇表示,嘉悦1座低层B室一个一房单位,设开放式厨房,最新以626万元售出,尺价18,251元。

买家心急入市,惊迟买楼,价钱更贵,遂四出搵盘,多区再现排队睇楼旺市情况。该行王勤学称,元朗世宙及YOHO Town等大型屋苑的管理处,在过去周末,都见到轮候上楼睇楼准买家。全区十月暂录89宗成交,按月大增85%,占36宗属施政报告公布后录得,成交金额主要为600万至800万元单位。

荃湾爵悦庭亦见睇楼人潮。该公司赖昌武透露,东爵轩低层D室一个原则一房改两房放盘,实用面积457方尺,近日同一时段内,有多组客人排队等睇楼。单位最终由上车客以约650万元购入,尺价1.42万元。

业主见市旺,叫价亦趋进取,市场频现反价。美联钟家豪指出,荃湾区自上周三至今,亦已经录得逾50宗买卖。愉景新城交投增幅显著,十月上半月零成交,由十六日起连录8宗,占3宗更为反价个案。包括8座高层实用面积470方尺单位,开价710万元,加价至716万元易手。

市场更连环出现租客转买三房个案。中原曾显业透露,东涌区有一直於区内租楼的家庭客,见首期支出大减三成,即以990万元购入东堤湾畔8座高层B室,以实用面积870方尺计算,尺价11,379元。

灏景湾尺价逾万七元

他续表示,区内海堤湾畔2座高层B室套三房户,享有机场海景,实用面积854方尺,议价之后减200万元,获同区租户以1,000万元承接,尺价11,710元。

楼市突然转旺,住宅「新高价」重现。该行杨丽珍称,青衣灏景湾5座一个高层E室两房单位,实用面积531方尺,八月份才放售。一名在项目睇楼长约半年的首置客,见首期减少,终以905万元入市,尺价17,043元,为同户型最高价。