新盘半月交投泻65%

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地产新闻
新盘半月交投泻65%
(东方) 2019年10月21日
社会冲突升级,十月首半个月一手楼市交投淡静,暂时仅录逾百宗成交,按月急跌约65%。不过,多个大型项目将蜂拥登场,当中青衣明翘汇等新盘,昨连环发布楼书,业界料将推动本月下个半月的交投显著回升。

据一手销售资讯网资料,上半月发展商集中销售货尾,当中录得最多成交的为将军澳日出康城GRAND MARINI,暂仅沽约24伙。而启德尚・珒溋引入优惠等促销,亦卖出约20余伙。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指,本月上半月一手住宅销量料创出近年新低,主因是受社会气氛及交通问题等影响。惟随着多个大盘计划开售,以及中美贸易战降温与金管局放水,下半月销量料将大增,估计全月可达1,400宗交易,与上月保持相若。

事实上,大批新盘全速部署推出。佳明集团控股(01271)的明翘汇,属青衣区十五年来首个全新私宅,楼书昨已上网。项目涉776伙,一房标准户实用面积299至313方尺,共336伙,占单位总数43.3%。而两房户亦有221伙,占整体28.5%比例,实用面积410至438方尺。

元朗山水盈主攻三房

除主打的细单位外,项目亦设有大户,当中三房户共165伙,面积566至807方尺,四房户面积一律808方尺,只有27伙。而特色单位种类多元化,包括连平台及顶层复式等,面积仅278方尺起,料属区内最细私宅单位,而最大面积则为2,728方尺。发展商日前透露,该盘最快下周公布开价及开放示范单位吸客,有机会本月底至下月初开售。

至於路劲基建(01098)位於元朗锦田北的山水盈,昨亦突击上载楼书,项目设9幢住宅大楼,涉302个分层户,并设29座洋房。据楼书资料,分层单位面积介乎300至1,012方尺,主要为三房大单位,而洋房则由2,101至3,889方尺,项目料最快本月推出,预计关键日期为二○二一年三月三十一日。

珺珑湾两期日内开价

而其他新盘部署,消息指,中国恒大(03333)的屯门恒大・珺珑湾第一及二期,日内或公布首张价单,主力推细单位,并开放示范单位及收票,赶下周启动首轮销售。长实集团(01113)的长沙湾爱海颂明日开售的218伙,将於今午截止接受认购登记,市场料截至昨晚已录逾1,200张入票,超购逾4.5倍。