预约睇楼量弹逾两成

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地产新闻
预约睇楼量弹逾两成
(东方) 2019年10月19日
政府推出住宅新按保措施,买家入市首期银码大减,并纷纷出动睇楼。地产代理行指出,今、明两天十大蓝筹二手屋苑,共录逾500组客预约睇楼,创近五个月以来新高,按周显著上升约23.5%。个别物业如鰂鱼涌康怡花园涨幅更高达75%。

中原杨文杰称,自本周三施政报告公布后,康怡花园睇楼气氛转趋热闹,查询放盘的准买家人数增加,而业主对新措施反应较为理性,未有大规模反价封盘。他指,本周末该盘有约35组客预约睇楼,按周多15组。十月暂只录1宗买卖,现时入场单位叫价由850万元起。

400万以上细价盘受捧

同区太古城睇楼量都较上星期升约20%。美联物业吴肇基透露,昨日项目天星阁中层实用面积580方尺单位,以1,140万元易手,尺价19,655元。

事实上,近日新界区细价楼最受买家追捧,尤其是现时可承做九成按保的400万元以上单位。世纪21奇丰周淑萍表示,入市首期减少,吸引早前资金较少的买家四出睇楼,沙田第一城预约睇楼量多约50%。

她又指出,该屋苑不少放盘业主开始反价,加上买卖盘源减少,迫使个别买家加快入市决定,避免「买贵货」。当中38座一个高层单位,实用面积284方尺,昨日早上以520万元售,尺价18,310元。

二手楼价指数连跌8周

至於近日交投明显反弹的天水围嘉湖山庄,中原文家辉表示,该项目在过去两日连录至少10宗买卖。本周末预约睇楼量达150组最多,增约36.4%。

因买楼需付的首期回落,大部分买家转为购入面积较大的三房户。当中,赏湖居5座高层H室,获睇楼一个多月的外区客刚以583万元承接,以实用面积549方尺计,尺价10,619元。

惟整体二手楼价仍向下,反映本港主要二手价格走势的中原城市领先指数,最新报180.32点,创逾半年新低,按周跌0.37%,已连挫八周,累跌4.29%。而连同大型屋苑、中小型及大型单位指数,四大整体数字齐泻八个星期,为历来首见。分区指数中,港岛按周跌1.85%最多,报183.18点,创30周最低。