珺珑湾抢攻 尺价1.54万贵绝扫管笏

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珺珑湾抢攻 尺价1.54万贵绝扫管笏
(文汇报) 2019年10月18日
新一份施政报告放宽按保限制刺激楼市,发展商乘机突击开价抢占先机。恒大旗下屯门扫管笏项目恒大・珺珑湾昨日开放示范单位予传媒,并上载首张151伙价单,为施政报告公布后首个开价新盘,折实平均尺价1.54万元,贵绝扫管笏一手楼。扣除最高11%折扣,单位全数「6球」(即600万元)有找,折实入场费318万元起。

首批151伙 318万入场

根据项目首张价单资料,涉及151伙单位,面积介乎223方尺至378方尺,价单定价357.3万至610.29万元,价单尺价15,504至19,342元。如买家选用90天即供,最高可获11%折扣,折实价318万元至543.2万元,折实尺价13,802元至17,215元。全数单位折实价平过600万元,当中500万元或以下有136伙,若是400万元内亦有69伙,可承造九成按揭。

值得留意是,该价单折实平均尺价1.54万元,为近年扫管笏首张价单尺价最贵楼盘。对比区内对上一个新盘、即永泰今年6月推出的OMA OMA,当时首批98伙折实平均尺价1.24万元,恒大・珺珑湾首批折实均价较OMA OMA高出约24%。

最平单位为2A座2楼E室及F室,面积同为223方尺,折实价318万元,折实尺价14,260元。要注意是,除基本折扣外,项目亦提供代缴印花税优惠,上限为楼价3%,以首置客为例,购买折实楼价442.8万元以上单位才可用尽3%上限。

恒大・珺珑湾坐落於屯门扫管笏管翠路8号,分两期发展,合共1,982伙,共4座住宅大楼及22幢洋房。毗邻新盘有NAPA、上源等,另有星堤2期等兴建中项目。由於项目位置远离市中心,附近居民需以穿梭巴士代步或乘坐巴士前往。 项目预计关键日期2021年5月31日,楼花期约19个月。

上源增建筑期付款折扣

另一边厢,万科置业(香港)旗下屯门项目上源,自推出至今已售出996伙。鉴於项目楼花期缩短,选择建筑期付款办法的客户所享最高折扣优惠,将从以往的8%增加至12%。同时,因应客户的需求,将为指定3房单位提供1个车位认购权。

满名山2洋房下周招标

同区嘉里旗下已届现楼的满名山昨亦上载新销售安排,推出山庭H16、H35号洋房,面积分别2,865方尺及1,785方尺,同样连1,240余方尺花园,於本月21日(下周一)起招标。据招标文件显示,买家可於720日内分段缴付13%楼价、87%余款可於1,138日内上会。

香港文汇报讯(记者 黎梓田)