近期本港营商环境转差，拖累工贸物业交投表现。据第一太平戴维斯资料，第三季工厦整体空置率升至2.2%，仓库租金更回落1.2%，为二○一六年以来首跌。
上季工厦成交额挫74%
该行香港研究及顾问谘询部主管盛世民表示，随着中美贸易战持续，进出口总额於今年首八个月分别下跌6%及4.3%，加上访港游客人数及本地消费均下滑，导致零售表现恶化，严重打击货运量。
他续称，市场对物流需求减少下，一些物流营运商已深受影响，面对业务急剧萎缩，葵涌及沙田有物流公司为减省空间而开始弃租。明年初预计市场会出现更多仓库空置，令未来三至六个月的租金进一步受压。
而近月市况转差，已令众多资深投资者却步，第三季工厦成交量与涉及总额，较去年同期分别下跌31%及74%，期内楼价按年轻微回落0.7%。该行香港副董事总经理暨九龙工业及商业销售主管萧兆新指出，大多数工厦投资者持续观望，或要求业主大幅减价，但目前很少业主愿意降价。
新纪元广场中层劈33%售
除工厦走势向下外，商厦市况亦见疲弱，港岛甲级物业亦要减价求售。消息指，上环皇后大道中181号新纪元广场一个中层单位，面积约2,225方尺，以4,450万元沽，尺价仅约2万元。据悉，上址早前意向尺价约3万元，以新成交价计，即大幅劈价约33%。
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