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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年10月14日
【文汇报】报导,学者:房策全面「新加坡」化,居屋公屋私楼「442」。楼价与市民购买力严重脱节,已衍生种种社会及经济问题,是香港的深层次矛盾之一。政府如果不下决心解决,势成一个计时炸弹。有学者认为,政府只着眼於增加土地供应并不足够,建议香港房屋政策要全面「新加坡」化,未来居屋、公屋、私楼的供应比例可订在四四二比,居屋供应可多於私楼1倍,让市场有更多可负担住屋。

【晴报】谓,多个屋苑业主减价求售,海翩滙2房户$768万沽,劈价$230万。社会争议未止,10月二手买卖暂录526宗,不少业主劈价沽售物业,辣招松绑盘将军澳海翩滙一单位便减价逾230万元,以768万元成交;太古城过去4个月来跌价15%,有业主累减6口价共200万元,仍未促成交易。代理料本月二手买卖成交宗数较上月可增约11.7%,今年楼价累跌20%。

【苹果日报】报导,甲级商厦冰封,负吸纳66万尺,十年最差,受累跨国企业暂缓扩充。政治风暴扰攘4个月,本港经济转差,跨国企业放慢扩张,严控开支,对甲级写字楼的负面影响逐渐浮现。中资大幅放慢扩充,加上「去中环化」,过去一年中环、湾仔/铜锣湾及尖沙嘴等传统核心商业区,录约66.8万方尺负吸纳量(迁出腾空的楼面多於新租出楼面),成2009年以来新低。

【信报】指,旺角吉铺短期拆租,月收30万。零售前景不明朗,核心零售区「吉铺」开始增加,为避免铺位长期丢空,有业主变阵,改为吸纳短期租客进驻。旺角西洋菜南街及奶路臣街交界单边铺王,原租客迁出丢空近3个月后,终短租予电话配件特卖场,估计月租约30万元。

【东方日报】指,零售商悲观,六福倾减租。香港社会愈来愈乱,零售商业务备受影响。六福集团(00590)执行董事黄兰诗接受本报查询时称,零售店铺人流比以往大降。市民消费意欲疲弱,加上近年十一长假期对销情的刺激效应已有所减弱、金价持续高企,集团对短期业务表现持审慎态度。

【星岛日报】曰,新盘两日录27宗成交,按周下跌约13%。多区持续爆发激烈的示威冲突,打乱楼市日常交投活动,更直接打击市场购买力,在政府《施政报告》公布前夕,过去2日假期新盘仅录约27宗成交,对比上周三日假期的31宗成交,按周下跌约13%,并为2个月以来新低纪录。

【明报】称,愉翠苑3房840万,低高峰价一成。示威冲突延伸至全港多区,二手成交量持续低迷,部分屋苑续录减价成交。其中,曾屡创新界居屋新高纪录的沙田愉翠苑,有3房户跌穿900万,较高位回落逾一成。沙田居屋愉翠苑有3房户,曾於今年4月以破顶价960万沽出,一度登上新界居屋王宝座,惟同类单位做价新近已回落逾一成。

【HK01】称,新盘低开抢客,十大屋苑周末仅录6宗成交,一半屋苑「捧蛋」。一手盘低开抢客,二手市场淡静。中原地产十大屋苑本周末录得6宗成交,较上周末回升一宗或20%,当日有一半屋苑录零成交,成交集中於新界区,占3宗。录得成交的屋苑包括太古城(1宗)、美孚新邨(1宗)、丽港城(1宗)、嘉湖山庄(2宗)及映湾园(1宗)。康怡花园、海怡半岛、黄埔花园、新都城及沙田第一城则「捧蛋」。