乱局了无期 龙头也难顶
暴力示威肆虐各区，每当进入黑夜更是人心惶惶，多国亦对香港发出旅游警示，访港旅客人数大挫，零售企业不得不缩铺减开支，最近更有化妆品零售龙头已「做唔住」，索性弃租。有地产代理透露，莎莎化妆品日前弃租位於西洋菜南街的旗舰店。该代理称，本来预计零售商会守到圣诞节及新年档期，是次龙头化妆品店弃租反映社会冲突对零售冲击之巨大。
多宝地产董事总经理陈志宝透露，莎莎化妆品位於旺角西洋菜南街13-15号好望角大厦的地铺日前已结业，相信是打算缩铺（减少分店），并於昨日起进行清拆工程，现已由新租客顶手。据悉，该铺位建筑面积约6,474方尺，本属莎莎的旗舰铺，每月租金为200万元，尺租约309元，由2016年10月起租。
现租金较3年前下调55%
据了解，上述铺位由「麻雀馆大王」石鉴辉家族持有，对上旧租客为周大福珠宝，租约由2013年4月初至2016年4月初，每月租金450万元，现时租金较2013至2016年下调约55%。陈志宝指，一般来说一线地铺是「3年死约加2至3年生约」，莎莎国际主席及行政总裁郭少明称，上址是约满搬走。市传铺位租予龙丰药房。
近九成饮食零售业拟缩铺
陈志宝称，在暴力示威浪潮下，多个国家对香港发出旅游警示，访港旅客大跌七成，大部分饮食行业生意额更暴跌八、九成，零售店本来打算在圣诞节及新年档期赚钱，惟社会冲突未知何时完结，估计接近九成的饮食及零售行业均有缩铺打算。他直言，是次莎莎弃租巨铺，反映暴力示威冲击的巨大。
覆巢之下无完卵，多个零售店早已相继「出事」，2011年进驻香港的美国时装品牌FOREVER 21，拟申请破产后，其於本港唯一位於西洋菜南街万宝利商业中心地下10-11号铺连1楼至3楼的分店於9月突然结业。
上述商铺面积约19,217方尺，FOREVER 21於2016年5月起承租该铺，租约期7年，首两年月租约196万元，其后按年递增，2019年5月至2020年5月的月租为263.87万元。据悉，业主已经低调地将商铺重新招租，意向月租约200万元，尺租约100元。
咖啡专门店提前4个月「撤退」
另外，在港开业14年的查理布朗咖啡专门店（CHARLIE BROWN CAFE）已宣布退出香港市场，位於尖沙咀加连威老道的分店，提早超过4个月离场。该咖啡专门店高峰期在港曾有3间分店，本来仅余尖沙咀加连威老道60号幸福大厦地下连58、58A、60及60A号1楼的一间分店，建筑面积约3,950方尺，於2017年2月以每月13.8万元租入，租约至2020年2月中，尺租34.9元。
市场亦屡传药房弃租的消息。消息指，由龙城大药房租用的尖沙咀弥敦道184A-188号有利大厦地下B铺，位於尖沙咀警署对面，面积约600方尺，在2015年零售高峰期时月租高达30万元。据悉龙城大药房以月租14.8万元租用该铺，由於近月该处出现多宗冲突决定弃租。据悉，业主现叫租13.8万元，较原有租金低约1万元。
市况不稳 药房蚀20万订金离场
另外，市传高登药房弃租铜锣湾波斯富街70号地铺，料损约20万订金。据悉该铺空置三个月，上月初获药房承租，月租25万元，惟新租客见零售市况不稳，落订后一个月，最终未签署正式租约挞订离场。
香港文汇报讯（记者 黎梓田）
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